ИЗБЕЖАТЬ ПЛАТЫ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ УДАСТСЯ
24 марта в администрации городского округа «город Избербаш» прошёл семинар-совещание со специалистами Дагестанского фонда капитального ремонта. Вел совещание заместитель главы администрации Нариман Рабаданов.
В работе совещания приняли участие заместитель руководителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта Шамиль Исаев, заместитель Госжилинспекции РД Айдимир Алиомаров, начальник отдела Госжилинспекции РД Абдулманап Магомедов, и.о. начальник УЖКХ г. Избербаша Магомедрасул Меджидов, руководитель УСЗН Элина Ибрагимова, а также руководители управляющих компаний и ТСЖ.
На повестке мероприятия стоял вопрос взаимодействия Управляющих компаний, ТСЖ и Дагестанского фонда капитального ремонта по обеспечению собираемости взносов на капитальный ремонт в целях реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Открывая семинар, Нариман Рабаданов отметил низкую собираемость взносов на капремонт в г. Избербаше – сборы составляют по данным на конец февраля всего 6,46 % от общего объема начислений. Нариман Рабаданов сказал, что тому причин несколько. В частности, это нежелание людей платить вообще за какие-либо коммунальные услуги, в том числе и взносы на капремонт. Также имеется некоторое недоверие к новой программе капремонта, сомнение в ее целесообразности и законности, боязнь потерять свои деньги и т.д. В то же время администрация Избербаша исправно и без задолженностей вносит средства на капремонт за помещения (неприватизированные квартиры), находящие в собственности муниципального образования.
Было отмечено, что в прошлом году в нашем городе по краткосрочной программе капитального ремонта отремонтированы 2 дома по ул. Гамидова – № 61 «а» и № 63, в 2016 году запланирован капремонт еще одного дома по ул. Гамидова, 67.
Далее выступил заместитель руководителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта Шамиль Исаев. Он сказал, что главной проблемой, от которой зависит качество реализации программы капитального ремонта домов, остается низкая собираемость взносов. В Избербаше есть многоквартирные дома, где собираемость взносов 0 % , таких домов 54.
Заместителем руководителя Фонда были даны разъяснения по Федеральному закону, в котором прописано, что все собранные деньги пойдут на необходимые ремонтные работы. По результатам проведенных проверок не зафиксировано ни одного факта нецелевого использования собранных средств, поэтому страхи населения напрасны.
Шамиль Исаев еще раз подчеркнул, что ТСЖ и УК необходимо проводить разъяснительную работу с населением, убеждать жильцов в том, что платить за капитальный ремонт необходимо так же, как и за коммунальные услуги.
В ходе совещания были заслушаны предложения по увеличению уровня собираемости взносов. Все участники семинара согласились, что относительно высокие показатели сборов в некоторых городах объясняются тем, что на территории данных МО применяется система сбора взносов на капитальный ремонт с использованием единой счет-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг в пунктах приема платежей, организованных в единых расчетно-кассовых центрах. Такая единая счет-квитанция должна быть создана и в Избербаше.
Руководитель УК «Коммунал» Абдурашид Кайхусруев сказал, что для достижения поставленных целей сотрудники компании готовы к совместной работе и будут всячески содействовать и сотрудничать с Дагестанским Фондом капитального ремонта.
В ходе семинар-совещания руководителям управляющих компаний и ТСЖ рекомендовали организовать работу по информированию населения о системе капитального ремонта и повышению уровня платежей за капремонт, в том числе обеспечить размещение наглядных материалов на информационных стендах МКД и пунктах приема платежей. Также рекомендовано доставить под роспись собственникам помещений в МКД, имеющих задолженность по оплате взносов на капремонт, уведомления-претензии, предоставленные Дагестанским фондом капремонта согласно акту приема-передачи.
Кроме того, ТСЖ и УК необходимо иметь полные данные об оплате по каждому дому. Фонд капитального ремонта будет вносить коррективы в утвержденный план ремонта домов исходя из качества собираемости взносов конкретного дома, приоритет будет у домов с лучшими показателями сбора.
Участники совещания также обсудили необходимость формирования базы данных по юридическим лицам – собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах, предоставления управляющими организациями актуализированных технических паспортов многоквартирных домов в Дагестанский фонд капремонта, а также проведения УК текущего ремонта в многоквартирных домах. Обсуждалась возможность установки почтовых ящиков в подъездах многоквартирных домов, включенных в региональную программу капремонта на 2014-2040 годы.
Сегодня единственным источником финансирования капитального ремонта являются средства собственников, сформированные за счет обязательных ежемесячных платежей. Об этом в своем выступлении напомнил заместитель руководителя Госжилинспекции РД Айдимир Алиомаров.
– Оплата на капремонт предусмотрена Федеральным законом, платить все равно придется, отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов вынуждает Фонд вести претензионно-исковую работу и в принудительном порядке взыскивать задолженности. Уже вынесены десятки судебных решений, и все они в пользу Фонда, – заключил заместитель руководителя Госжилинспекции РД.
Что касается льгот по оплате капремонта, начальник УСЗН Элина Ибрагимова проинформировала, что они предоставляются аналогично льготам по коммунальным платежам. То есть, льготники оплачивают услугу полностью, затем часть средств либо оплачиваемую сумму полностью (в зависимости от категории льготы) государство компенсирует. По вопросам оформления льготы необходимо обращаться в УСЗН.
Завершая встречу, участники совещания выработали план мероприятий, направленных на качественное улучшение сложившейся ситуации, а представители Фонда капитального ремонта жилья в очередной раз напомнили собственникам помещений об ответственности за отказ об оплате квитанций.
Анастасия МАЗГАРОВА.