О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ
НА УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЙ ВИД
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Рассмотрев заявление Алиевой Саният Мусагаджиевны, руководствуясь ст. 37, ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа «город Избербаш», Решением Собрания депутатов городского округа «город Избербаш» от 05.07.2021 г. № 19-2 «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в городском округе «город Избербаш»», Правилами землепользования и застройки городского округа «город Избербаш» утвержденными Решением Собрания городского округа «город Избербаш» от 29.12.2016 г. № 33-2 (в редакции с дополнениями и изменениями от 22.10.2019 г. № 6-4), заключением комиссии по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка от 09.01.2023 г. № 30, администрация городского округа «город Избербаш» постановляет:
1. Предоставить Алиевой Саният Мусагаджиевне разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка «среднеэтажная жилая застройка» на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000050:911, площадью 1111 кв. м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, город Избербаш, ул. Буйнакского, д. 50.
2. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте городского округа «город Избербаш» в сети Интернет и опубликовать в газете «Наш Избербаш».
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава городского округа «город Избербаш»
М.К. ИСАКОВ.
ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения
на условно разрешённый вид использования земельного участка
Дата и время оформления протокола публичных слушаний: 09.01.2023 г. 11.00 ч.
Место и время проведения публичных слушаний:
Республика Дагестан, г. Избербаш, пр. Ленина, 2, актовый зал администрации городского округа «город Избербаш», 09.01.2023 г. с 10.00 до 11.00 часов.
Организатор публичных слушаний: Глава городского округа «город Избербаш».
Способ информирования общественности:
Материалы по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка, информационные объявления о проведении публичных слушаний были размещены на стендах объявлений в администрации городского округа «город Избербаш», на официальном сайте администрации городского округа «город Избербаш», информационное сообщение о проведении публичных слушаний было опубликовано в газете «Наш Избербаш» 08.12.2022г., все желающие могли ознакомиться.
Срок, в течение которого принимались предложения и замечания участников публичных слушаний: с 08.12.2022 г. по 09.01.2023 г.
Председатель слушаний: Исаков М.К. – Глава ГО «город Избербаш».
Секретарь слушаний: Курбанова Х.К. – ведущий специалист отдела архитектуры и строительства.
Участники публичных слушаний:
В публичных слушаниях приняли участие 8 человек, в том числе: члены комиссии по подготовке рекомендаций по изменению вида разрешенного использования земельного участка городского округа «город Избербаш», собственник земельного участка, собственник смежного земельного участка, представители собственников.
Основания проведения публичных слушаний:
Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, ст. 37, ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2014 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Уставом городского округа «город Избербаш», Решением Собрания депутатов городского округа «город Избербаш» от 05.07.2021 г. № 19-2 «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в городском округе «город Избербаш», Правилами землепользования и застройки в муниципальном образовании «город Избербаш», утвержденными решением Собрания депутатов городского округа «город Избербаш» от 29.12.2016 г. № 33-2 (в редакции с дополнениями и изменениями от 22.10.2019 г. № 6-4), постановлением администрации городского округа «город Избербаш» от 19.05.2016 г. № 273 «О комиссии по подготовке рекомендаций по изменению вида разрешённого использования земельного участка городского округа «город Избербаш», постановлением администрации городского округа «город Избербаш» от 07.12.2022 года № 462 «О назначении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка».
Повестка дня:
1. Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
Порядок проведения публичных слушаний:
1. Выступление председателя комиссии по подготовке рекомендаций по изменению вида разрешённого использования земельного участка городского округа «город Избербаш» Магомедова Н.М.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Председатель комиссии по подготовке рекомендаций по изменению вида разрешённого использования земельного участка городского округа «город Избербаш» Магомедов Н.М. Он разъяснил участникам слушаний, что необходимость в проведении публичных слушаний возникла на основании заявления Алиевой С.М. о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 05:49:000050:911, площадью 1111 кв. м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, город Избербаш, ул. Буйнакского, д.50, в территориальной зоне – зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) на карте градостроительного зонирования, с вида разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» на условно разрешённый вид использования «среднеэтажная жилая застройка».
С устными возражениями выступила собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 05:49:000050:169 Агабалаева Урайнат Казимагомедовна, которая пояснила, что в случае строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000050:911 будет нарушена инсоляция по отношению к её земельному участку, окна будут выходить на её участок, образуется скопление машин. Слушатель Алиева Ю.Ш. поддержала устные пояснения Агабалаевой У.К.
Председатель комиссии Магомедов Н.М. пояснил, что указанные замечания и пояснения Агабалаевой У.К. не принимаются во внимание в связи с проведением настоящих публичных слушаний, так как они устанавливают требования к объекту капитального строительства, который не возведен на данном земельном участке, соответственно отсутствует. Указанные замечания правомерны в случае выдачи градостроительного плана земельного участка, выдачи разрешения на строительство с соблюдением требований, установленных градостроительным законодательством, в том числе в части площади, коэффициента застройки, отступов от границ смежных участков.
Собственник земельного участка Алиева С.М., в отношении которого проводятся публичные слушания, а также представитель собственника по доверенности Устаров Б.Ш. пояснили, что требования, установленные градостроительным законодательством к объекту капитального строительства, который будет возведён на данном земельном участке, будут соблюдены при подготовке проектной документации, положительного заключения экспертизы и выдаче разрешительного документа. Говорить о нарушениях на данном этапе не правомерно
Иных выступающих не имелось.
До начала проведения публичных слушаний письменных предложений и замечаний не поступило, в том числе в электронном виде.
Предложения и замечания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка в устном либо в письменном виде не поступали.
Участники публичных слушаний иных предложений и замечаний, касающихся включения их в протокол публичных слушаний, не выразили.
Итоги публичных слушаний:
Решили:
1. Публичные слушания считать состоявшимися.
2. Предоставить разрешение на условно разрешённый вид использования «среднеэтажная жилая застройка» применительно земельного участка с кадастровым номером 05:49:000050:911, площадью 1111 кв. м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, город Избербаш, ул. Буйнакского, д. 50.
3. Протокол публичных слушаний обнародовать в установленном порядке.
Публичные слушания объявляются закрытыми.
Председатель публичных слушаний:
Глава ГО «город Избербаш»
М.К. ИСАКОВ.
Секретарь публичных слушаний:
Ведущий специалист
Х.К. КУРБАНОВА.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
комиссии по подготовке рекомендаций по изменению вида
разрешённого использования земельного участка
городского округа «город Избербаш»
В соответствии с постановлением администрации городского округа «город Избербаш» от 07.12.2022 г. № 462 «О назначении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка» комиссией по подготовке рекомендаций по изменению вида разрешённого использования земельного участка городского округа «город Избербаш» (далее по тексту – Комиссия) были проведены публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Организатор публичных слушаний: Глава городского округа «город Избербаш».
Место и время проведения публичных слушаний:
Республика Дагестан, г. Избербаш, пр. Ленина, 2, актовый зал администрации городского округа «город Избербаш», 09.01.2023 г. с 10.00 до 11.00 часов.
Способ информирования общественности:
Материалы по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка, информационные объявления о проведении публичных слушаний были размещены на стендах объявлений в администрации городского округа «город Избербаш», на официальном сайте администрации городского округа «город Избербаш», информационное сообщение о проведении публичных слушаний было опубликовано в газете «Наш Избербаш» 08.12.2022 г., все желающие могли ознакомиться.
Председатель слушаний: Исаков М.К. – Глава ГО «город Избербаш».
Секретарь слушаний: Курбанова Х.К.– ведущий специалист отдела архитектуры и строительства.
Повестка дня:
1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 05:49:000050:911, площадью 1111 кв. м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, город Избербаш, ул. Буйнакского, д. 50.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
Участники публичных слушаний:
В публичных слушаниях приняли участие 8 человек, в том числе: члены комиссии по подготовке рекомендаций по изменению вида разрешённого использования земельного участка городского округа «город Избербаш».
В рамках, указанных выше публичных слушаний был рассмотрен Проект постановления «О предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка».
Публичные слушания проводились в соответствии со ст. 37, ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Уставом городского округа «город Избербаш», Решением Собрания депутатов городского округа «город Избербаш» от 05.07.2021 г. № 19-2 «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в городском округе «город Избербаш», Правилами землепользования и застройки в муниципальном образовании «город Избербаш», утвержденными решением Собрания депутатов городского округа «город Избербаш» от 29.12.2016 г. № 33-2 (в редакции с дополнениями и изменениями от 22.10.2019 г. № 6-4), постановлением администрации городского округа «город Избербаш» от 19.05.2016 г. № 273 «О комиссии по подготовке рекомендаций по изменению вида разрешённого использования земельного участка городского округа «город Избербаш»», постановлением администрации городского округа «город Избербаш» от 07.12.2022 г. № 462 «О назначении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка», в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности и окружающую среду и выявления мнения населения городского округа «город Избербаш» по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка.
Выступили:
Председатель комиссии по подготовке рекомендаций по изменению вида разрешённого использования земельного участка городского округа «город Избербаш» Магомедов Н.М. Он разъяснил участникам слушаний, что необходимость в проведении публичных слушаний возникла на основании заявления Алиевой С.М. о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)с вида разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» на условно разрешённый вид использования «среднеэтажная жилая застройка» применительно земельного участка с кадастровым номером 05:49:000050:911, площадью 1111 кв. м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, город Избербаш, Буйнакского, д. 50.
С устными возражениями выступил собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 05:49:000050:169 Агабалаева Урайнат Казимагомедовна, которая пояснила, что в случае строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000050:911 будет нарушена инсоляция по отношению к её земельному участку, окна будут выходить на её участок, образуется скопление машин. Слушатель Алиева Ю.Ш. поддержала устные пояснения Агабалаевой У.К.
Председатель комиссии Магомедов Н.М. пояснил, что указанные замечания и пояснения Агабалаевой У.К. не принимаются во внимание в связи с проведением настоящих публичных слушаний, так как они устанавливают требования к объекту капитального строительства, который не возведен на данном земельном участке, соответственно отсутствует. Указанные замечания правомерны в случае выдачи Градостроительного плана земельного участка, выдачи разрешения на строительство с соблюдением требований, установленных градостроительным законодательством, в том числе в части площади, коэффициента застройки, отступов от границ смежных участков.
Собственник земельного участка, в отношении которого проводятся публичные слушания Алиева С.М., а также представитель собственника по доверенности Устаров Б.Ш. пояснили, что требования, установленные градостроительным законодательством к объекту капитального строительства, который будет возведён на данном земельном участке, будут соблюдены при подготовке проектной документации, положительного заключения экспертизы и выдаче разрешительного документа. Говорить о нарушениях на данном этапе не правомерно.
Иных выступающих не имелось.
На публичных слушаниях было вынесено обсуждение вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, иных предложений и замечаний непоступило, в том числе в электронном виде.
По итогам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний от 09.01.2023 г.
Все предложения и замечания, поступившие в Комиссию в период с 08.12.2023 г. по 09.01.2023 г., в том числе предложения и замечания, озвученные на публичных слушаниях, были рассмотрены на заседании Комиссии 09.01.2023 г., по итогам которого принято решение:
- считать публичные слушания состоявшимися;
- предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка «среднеэтажная жилая застройка» применительно земельного участка с кадастровым номером 05:49:000050:911, площадью 1111 кв. м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, город Избербаш, ул. Буйнакского, д. 50;
- опубликовать настоящее заключение на официальном сайте городского округа «город Избербаш» в сети Интернет и в газете «Наш Избербаш».
Председатель комиссии Н. МАГОМЕДОВ.
Члены комиссии М. МИРЗАЛАБАГАМАЕВ, А. АЛИЕВ.
Секретарь комиссии Х. КУРБАНОВА.