Внимание! На сайте ведутся профилактические работы. Приносим извинения, за технические сбои.

 

О ПРОБЛЕМАХ РЕАЛИЗАЦИИ КРАТКОСРОЧНОГО ПЛАНА

НА 2015 ГОД ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ИЗБЕРБАШЕ

 

С июня 2015 года Дагестанский фонд капитального ремонта приступил к организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в четырех муниципальных образованиях Республики Дагестан. Общее количество домов, включенных в краткосрочный план на 2015 год, – 31. В том числе 2 дома в г. Избербаше.  

1-1Во всех домах, включенных в краткосрочный план капитального ремонта общего имущества в МКД, размещены информационные таблички с данными по срокам, видам, объемам, стоимости ремонтных работ, и здесь уже активно идут работы по капитальному ремонту. Однако существует множество проблем, с которыми столкнулись подрядные организации, это и послужило поводом для недавней встречи Главы городского округа Абдулмеджида Сулейманова и руководителя Дагестанского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Магомеда Алиева.

Краткосрочным планом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015 год, утвержденным Постановлением Правительства РД от 21.05.15 г., предусмотрено проведение замены внутридомовых инженерных систем в домах по ул. Гамидова, 61 «а» и ул. Гамидова, 63. В указанных домах из-за отсутствия подвальных этажей сети проведены в подпольных каналах первого этажа.

Собственники квартир не соглашаются проводить работы по вскрытию подпольных каналов в квартирах, и эти работы не учтены в дефектных актах.

Прокладка сетей за пределами домов требует значительных затрат на устройство теплофикационных каналов вокруг домов, и эти работы также не учтены в дефектных актах.

Необходимо обеспечить возможность проведения замены сетей в существующих подпольных каналах на первых этажах домов или внести в установленном порядке соответствующие изменения в постановление Правительства Республики Дагестан о замене только стояков инженерных систем, оставляя при этом магистральные линии в прежнем состоянии.

Для проведения капитального ремонта  в г. Избербаше собрано 3,5 % от начисленной суммы. Для улучшения платежной дисциплины Фонд вынужден вести претензионную работу. На сегодняшний день в Дагестане, как и в других регионах России, формируется судебная практика по взысканию задолженности с собственников помещений в МКД за капитальный ремонт. В июне Фондом было направлено 1230 досудебных претензий собственникам помещений МКД и всем муниципальным образованиям РД.  Большинство собственников проигнорировало данные претензии, что привело к судебным разбирательствам.  Фонд направил материалы в суд по взысканию задолженностей в принудительном порядке с 6 собственников помещений в МКД.

После получения судебного извещения, 4 собственника добровольно оплатили взносы. С двух других сумма задолженности, включая расходы по оплате госпошлины, была взыскана в судебном порядке в пользу Дагестанского фонда капитального ремонта. Еще около 50 материалов подготовлено для передачи в суд.  В первую очередь претензионно-исковые работы начаты по тем МКД, в которых Фонд начал проводить капитальный ремонт.

Дагестанский фонд капремонта призывает вовремя оплачивать взносы во избежание дополнительных расходов на оплату издержек судебного производства и исполнительских сборов судебными приставами. Так, собственник помещения 50 кв. м. в МКД, при минимальном взносе на капитальный ремонт 5 руб. 20 коп., обязан ежемесячно оплачивать 260 руб., задолженность такого собственника с января по июнь 2015 г. составляет 1560 руб. Если собственник проигнорировал досудебную претензию, с него принудительно будет взыскана сумма задолженности в размере 1560 руб., государственная пошлина в размере 400 руб., исполнительский сбор (согласно п. 3, ст. 112 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве») в размере 1000 руб.  В итоге общая сумма взыскания после судебного разбирательства составит 2960 руб. Этой суммы хватило бы на оплату взносов на капитальный ремонт за год. 

Хотелось бы отметить, что целью Фонда является все же не претензионная работа, а своевременное и качественное проведение капитального ремонта, что в свою очередь улучшит качество и безопасность жилья. 

 

Шамиль ИСАЕВ,

начальник Отдела взаимодействия

с участниками проведения

капитального ремонта ДФКР.

 
Яндекс.Метрика