ДАГЕСТАНСКИЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

НАЧАЛ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ В ОТНОШЕНИИ

НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ

Как вы помните, в Дагестане новая программа капитального ремонта домов стартовала в 2014 году. Дагестанцы начали оплачивать ежемесячные взносы, за счет которых в ближайшие 30 лет власти намерены отремонтировать многоквартирный жилой фонд. Средства поступают на счет специально созданного регионального оператора – Дагестанский Фонд капитального ремонта или на специальный счет многоквартирного дома, который должны были создать сами жильцы.

Однако введение Федеральным законом ФЗ-271 от 25 декабря 2012 года и Законом Республики Дагестан № 57  от  9 июля 2013 года платы за капитальный ремонт вызвал в регионе широкий общественный резонанс. 

С одной стороны, граждане понимают, что жилой фонд изношен и нуждается в обновлении. Тем не менее жильцы многоэтажек сомневаются, что те деньги, которые они выплачивают, будут использованы по назначению. Они не верят в реализацию программы и свое нежелание оплачивать данный счет объясняют опасениями, что их деньги будут потрачены раньше, чем «ремонтная» очередь дойдет до их дома.

Сомнению подвергалось и право Фонда на взыскание  задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД через суд.  Как оказалось, такая позиция чревата негативными последствиями.

– С июня текущего года Фонд, который является региональным оператором программы, начал судебную практику в отношении неплательщиков взносов на капитальный ремонт и выступает Истцом в суде, – говорит  начальник отдела информационного и программного обеспечения ДФКР Шамиль Вишкаев. – В настоящее время судами на территории Республики Дагестан уже вынесены десятки решений о взыскании задолженности с неплательщиков взносов на капитальный ремонт, при этом позиция Фонда поддержана судами во всех случаях.

Мы хотим еще раз напомнить,  что взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирных домах, за исключением тех собственников, чей дом признан аварийным (подлежащим сносу) или это дома блокированной застройки. Отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводят к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд.

Фонд в данный момент направил материалы в суд по взысканию задолженностей в принудительном порядке на 93 собственника. В связи с тем, что обязанность внесения платы за капитальный ремонт закреплена законом, все судебные решения по искам, которые направил Фонд, выносятся в пользу Дагестанского фонда капитального ремонта. Информация о состоянии судебной практики регулярно размещается на сайте Фонда. Кроме взыскания основного долга, к таким лицам применяются штрафные санкции – начисляются пени за каждый день просрочки, а также взыскиваются судебные издержки.

Приведу простой пример: собственник квартиры общей площадью 50 м2 обязан ежемесячно оплачивать 260 руб. (50 м2 х 5,2 руб.). Предположим, что оплата не производилась в течение 6 месяцев. Соответственно, задолженность составит 1560 руб. (260 руб. х 6 мес.).

В случае, если собственник проигнорировал досудебную претензию, то по решению суда с него принудительно будет взыскана сумма задолженности в размере 1560 руб., государственная пошлина в размере 400 руб., исполнительский сбор (согласно п. 3, ст. 112 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве») в размере 1000 руб. В итоге общая сумма взыскания составит 2960 руб. Этой суммы хватило бы на оплату взносов за капитальный ремонт на целый год!

Очень часто мы слышим заявления некоторых граждан о том, что собранные деньги могут пойти не по назначению. Но хочу напомнить, что согласно ЖК РФ и Закона РД № 57 от 09.07.2013 г. средства собственников помещений в домах, расположенных на территории муниципального образования, могут расходоваться только на проведение капитального ремонта в домах данного муниципального образования.  Обязанность по уплате взносов в нашей республике наступила с января 2015 года и минимальный размер взноса в РД составляет 5 руб. 20 коп. за 1 м2.

Между тем, пока люди думают, платить или нет, капитальный ремонт уже идет.

В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Дагестан в 2015 году проводится капитальный ремонт в 31 многоквартирном доме (далее МКД): г. Дербент – 16 домов,  г. Махачкала – 9 домов, г. Каспийск – 4 дома.  В большинстве домов работы уже завершены, а в оставшихся планируется завершить к концу текущего года.

Всего на ремонт запланировано более 297,5 млн. руб., из них: на ремонт крыши  –  152,5 млн. руб., на замену инженерных сетей – 27 млн. руб., на ремонт и замену лифтового оборудования – 20 млн. руб., ремонт фасадов – 56 млн. руб., ремонт  подвалов– 1,6 млн. руб.,  установку коллективных приборов учета  – 17 млн. руб., другие виды работ и услуг – 3,4 млн. руб.

В Избербаше завершает свои работы подрядчик «Дагсвязьинвест-1». Согласно Краткосрочному плану капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015 год, утвержденному Постановлением Правительства РД от 21.05.15 г., предусмотрено проведение замены внутридомовых инженерных систем в домах по ул. Г. Гамидова, 61 «а» и ул. Г. Гамидова, 63. Работы были начаты еще в июне этого года.

22 октября руководитель Дагестанского фонда капитального ремонта Магомед Алиев и заместитель главы администрации г. Избербаша Нариман Рабаданов проинспектировали ход работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах г. Избербаша.

Проверяющие достаточно высоко оценили  качество выполняемых работ и остались довольны увиденным. В ходе проверки состоялись встречи с собственниками жилых помещений, которые выразили благодарность за проявляемую заботу и избавление их от многих проблем. 

Анастасия МАЗГАРОВА.