ГОСЖИЛНАДЗОР О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ
УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

Руководитель Госжилинспекции РД А. Джабраилов с участием своего заместителя М. Шапиева  и специалистов ГЖИ РД провел в Дербенте пресс-конференцию для представителей администраций городов и районов и руководителей управляющих компаний Южной зоны РД по вопросам лицензирования управляющих компаний.

Напомним, 21 июля 2014 года Президентом РФ В.В. Путиным был подписан Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ, согласно которому организации осуществляющие управление многоквартирными домами (только УК), обязаны пройти процедуру лицензирования, а руководители этих организаций – получить квалификационный аттестат. Рекомендуется сдать экзамен для получения квалификационного аттестата и другим работникам УК, которые могут замещать руководителя во время его отсутствия на рабочем месте. Для того чтобы получить лицензию, необходимо оплатить пошлину.
Есть перечень из 200 вопросов, которые могут быть заданы претенденту на получение квалификационного аттестата. При проведении тестирования претендент должен ответить на 100 вопросов за 120 минут. Если правильных ответов 86 и более, экзамен считается сданным. После сдачи тестов лицензионная комиссия Республики Дагестан направляет протокол с результатами тестирования в Государственную жилищную инспекцию РД (Госжилнадзор), который выдает квалификационный аттестат. Срок его действия составляет 5 лет.

Сданный экзамен – лишь одно из условий получения лицензии. У руководителя управляющей компании не должно быть неснятой или непогашенной судимости, он должен отсутствовать в Федеральном реестре дисквалифицированных лиц, должны быть соблюдены требования законодательства по раскрытию информации о деятельности УК, по управлению многоквартирными домами, предприятие должно быть зарегистрировано на территории Российской Федерации. При соблюдении всех требований закона лицензионная комиссия РД, созданная Главой Республики Дагестан, направляет решение о выдаче лицензии в Госжилинспекцию РД, которая и выдает лицензию. В будущем, если у управляющей компании будет аннулирована лицензия, вторично ее получение невозможно, два раза зайти на рынок не получится. Лицензия действительна лишь в том субъекте РФ, где она выдана. К лицензии обязательно прилагается реестр многоквартирных домов, которыми будет управлять УК. Так что главное, не только получить, но и удержать лицензию, потому что если в течение календарного года суд два и более раз назначит управляющей компании административное наказание за неисполнение или за ненадлежащее исполнение предписания жилищного надзора по какому-то дому, которым она управляет, этот дом вычеркивается из приложения к лицензии. Сама лицензия, решением суда аннулируется, когда общая площадь покинувших список домов превысит 15 % от общей площади всего жилого фонда, находящегося в управлении. Одновременно руководитель УК дисквалифицируется на 3 года. Тем не менее, собственники помещений вправе в течение 2 месяцев со дня информирования об основаниях исключения сведений о многоквартирном доме из реестра, общим собранием принять решение о продолжении управления их многоквартирным домом организацией.
Итак, все УК, желающие остаться на рынке, обязаны получить отраслевую лицензию до 1 мая 2015 года. После этой даты управление домами без этого документа не допускается. Жители многоквартирных домов не должны путать недобросовестные управляющие компании с неэффективными. Последних действительно хватает. Однако цель института лицензирования воздействовать на недобросовестные УК.
По южной зоне РД (г. Избербаш, Дагестанские Огни, Дербент, Дербентский и Каякентский районы) на получение лицензии претендуют 11 управляющих компаний. Мы пожелаем им не только получить лицензии, но и сохранить их добросовестной и эффективной работой на благо жителей и процветание Республики Дагестан.