ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ЗАКОНУ. 

ЧТО МОЖНО, А ЧТО НЕЛЬЗЯ

Если собираетесь что-то серьезно менять в квартире, изучите эти правила, чтобы в будущем не было проблем.

Основание: глава 4 Жилищного кодекса РФ.

Что можно делать без согласования?

Работы, которые не отражаются в техническом паспорте помещения. Например, покраска стен, замена окон и дверей без изменения размера проема, установка посудомоечной машины или остекление лоджии.

Что нужно согласовывать?

1. Перепланировку – изменение конфигурации помещения. Например, возведение, демонтаж, перенос, стен, перегородок, окон, дверей.

2. Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, перенос плиты или унитаза, замена газовой плиты на электрическую.

Как согласовать изменения?

Закажите проект. Исполнитель должен состоять в СРО. Отправьте в местный орган самоуправления заявление, проект, техпаспорт и правоустанавливающие документы. Если изменения невозможны без присоединения части общедомового имущества, нужен протокол собрания собственников об их согласии.

Получите согласие или отказ. Срок – 45 дней. Согласовать перепланировку можно и через Госуслуги. После завершения работ пригласите комиссию из администрации для проверки и оформления акта приемки.

Закажите новый технический план и зарегистрируйте изменения в Росреестре. Если не согласовали перепланировку, то вам грозит штраф от 2 000 руб. до 2 500 руб., а для юридических лиц он будет достигать от 40 тысяч до 50 тысяч рублей.