На вопросы читателей отвечает нотариус

Нотариальной палаты РД в г. Избербаш

Микаилов Нухкади Зубаилович.

– Скажите пожалуйста, могу ли я прийти к нотариусу и удостоверить сделку по купле-продаже недвижимости?
– Да, несомненно, можете, нотариус всегда удостоверял и удостоверяет сделки, в том числе и договора купли-продажи недвижимого и движимого имущества. Согласно статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации «Нотариальное удостоверение сделки», нотариусом проводится проверка законности сделки, в том числе наличие у каждого из сторон права на ее совершение и осуществление в порядке, установленном законом.

– Я очень занятой человек, ходить по различным инстанциям совсем нет времени и сил. Могу ли я решить свои юридические вопросы, минуя длинные очереди и часовые ожидания?
– В этом году Нотариальная палата Республики Дагестан отметила свой 20-летний юбилей. За эти годы гражданами подтвердилась эффективность выбора в пользу не бюджетного нотариата, где все нотариусы являются частнопрактикующими, действующими от имени государства в интересах людей. В нашем городе работают 8 нотариусов и свободно, без очередей принимают граждан. Бесплатно оказывают услугу по консультированию клиентов, помогают, разъясняя правильность и законность оформления документов, в том числе по правильному и бесспорному оформлению документов при направлении средств материнского (семейного) капитала.
В соответствии с изменениями в Законодательстве о проведении государственной регистрации прав на недвижимость, вступившими в силу с 1 февраля 2014 г., нотариусу дано право самому регистрировать договора купли-продажи в Регистрационной палате. Говоря простым языком, покупатель и продавец приходят с документами в нотариальную контору, заключают договор, при этом сам нотариус, либо его уполномоченный помощник имеют право подать заявление, зарегистрировать в регистрационной палате переход права собственности и получить уже готовые зарегистрированные документы. Так же, на усмотрение сторон, регистрацию сделки может совершить одна из сторон. Получается, что покупатель и продавец могут, не посещая Регистрационную палату, совершить сделку, т.е. нотариус сдает документы, и, получая их, отдает на руки покупателю в нотариальной конторе. Еще одна положительная сторона нотариально удостоверенных сделок – это уменьшение срока до 5 рабочих дней регистрации договора купли-продажи и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности («зеленки»).
– Объясните пожалуйста, что такое полная имущественная ответственность нотариуса в совершении сделки?
– Нотариус, удостоверяя договор, проверяя полномочия сторон и законность сделки, несет полную имущественную ответственность. Каждый нотариус России в обязательном порядке ежегодно страхует свою деятельность. В случае его вины, добросовестной стороне сделки по решению суда компенсируется ущерб. При нехватке страховой суммы нотариус несет полную ответственность своим имуществом, в связи с чем он и заинтересован в соблюдении всех законных требований в совершаемых нотариальных действиях.