ТСЖ, УК И РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИЕ

ОРГАНИЗАЦИИ НЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ

У МВД ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ЖИЛЬЦОВ

Верховный суд РФ рассмотрел спор между ресурсоснабжающей организацией и МВД России по вопросу предоставления сведений о собственниках и зарегистрированных жильцах. Компания просила сообщить фамилии, имена, отчества, даты рождения, паспортные данные и сведения о регистрации граждан для работы с задолженностью по коммунальным платежам.

Суды трёх инстанций поддержали организацию, указав, что такие сведения необходимы для начисления платы за коммунальные услуги и взыскания задолженности.

Однако Верховный суд РФ занял противоположную позицию. Суд указал, что сведения, содержащиеся в базах МВД, относятся к персональным данным и могут предоставляться третьим лицам только с согласия гражданина либо в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом. При этом действующее законодательство не предоставляет ресурсоснабжающим организациям, управляющим компаниям и ТСЖ права получать из МВД паспортные данные и иную адресно-справочную информацию без согласия граждан.

Верховный суд отдельно отметил, что для расчёта платы за коммунальные услуги обычно требуется лишь информация о количестве проживающих лиц. Поэтому требование о предоставлении полных персональных данных граждан является избыточным.

В итоге ВС РФ признал отказ МВД законным и отменил решения нижестоящих судов.

Позиция может иметь значение для ТСЖ, управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций и других участников сферы ЖКХ, которые используют персональные данные жильцов при работе с задолженностью и начислением коммунальных платежей.

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 28.05.2026 г. № 306-ЭС25-10567 по делу № А72-10657/2024.

ВЛАДЕЛЕЦ КВАРТИРЫ, НЕ ВСТУПИВШИЙ В ТСЖ,

ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ

УСЛУГИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МКД

Конституционный суд РФ обязал владельца квартиры, не вступившего в ТСЖ, оплачивать дополнительные услуги по обслуживанию многоквартирного дома (Определение КС РФ № 1457-О), даже если эти услуги не включены в минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания помещений общего пользования, утверждённый Правительством РФ (в том числе за охрану и диспетчера).

Потому что на собственников помещений в МКД возлагается бремя содержания принадлежащего им общего имущества. Это направлено на соблюдение интересов всех собственников дома – как членов ТСЖ, так и тех, кто в него не вступал.