ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ

Материалы по вопросу рассмотрения проекта «О назначении слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш», информационные объявления о проведении публичных слушаний были размещены на стендах объявлений в администрации городского округа «город Избербаш», на официальном сайте администрации городского округа «город Избербаш», информационное сообщение о проведении публичных слушаний было опубликовано в газете «Наш Избербаш» от 17.04.2025 г. и от 24.04.2025 г., все желающие могли ознакомиться.

Срок, в течение которого принимались предложения и замечания участников публичных слушаний: с 17.04.2024 г. по 16.05.2025 г.

Председатель слушаний: Глава ГО «город Избербаш».

Секретарь слушаний: Курбанова Х.К. – ведущий специалист отдела архитектуры и строительства.

Участники публичных слушаний:

В публичных слушаниях приняли участие 17 человек, в том числе члены комиссии по землепользованию и застройке городского округа «город Избербаш».

Основания проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 29.12.2014 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Уставом городского округа «город Избербаш», Решением Собрания депутатов городского округа «город Избербаш» от 05.07.2021 г. № 19-2 «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в городском округе «город Избербаш», Правилами землепользования и застройки в муниципальном образовании «город Избербаш», утверждёнными решением Собрания депутатов городского округа «город Избербаш» от 29.12.2016 г. № 33-2 (в редакции с дополнениями и изменениями от 22.10.2019 г. № 6-4), постановлением администрации городского округа «город Избербаш» от 21.03.2024 г. № 117 «О комиссии по землепользованию и застройке городского округа «город Избербаш», постановлениями от 11.04.2025 г. № 150, от 22.04.2025 г. № 166 «О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш.

Повестка дня:

Обсуждение проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш в части изменения территориальной зоны на карте градостроительного зонирования города Избербаш относительно земельных участков с кадастровыми номерами 05:49:000042:217, 05:49:00039:2975, 05:49:000032:882, 05:49:000039:4066, 05:49:000038:942, 05:49:000042:143, 05:49:000024:899, 05:49:000017:1384, 05:49:000067:702, 05:49:000037:97, 05:49:000067:717, 05:49:000042:841, 05:49:000038:327.

Порядок проведения публичных слушаний:

1. Выступление заместителя председателя комиссии по землепользованию и застройке городского округа «город Избербаш» Мирзалабагамаева М.Ш.

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

Заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке городского округа «город Избербаш» Мирзалабагамаев М.Ш. разъяснил участникам слушаний, что необходимость в проведении публичных слушаний возникла на основании заявления граждан в части изменения территориальных зон земельных участков с кадастровыми номерами:

Часть 1, на основании решений Избербашского городского суда и заявлений граждан.

1. 05:49:000042:217, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Лермонтова б/н, из существующей зоны застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности (Ж3), частично зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) в зону застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности (Ж3) (административное дело № 2а-840/2024).

2. 05:49:00039:2975, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Джандарова, 39, из существующей рекреационной зоны (Р), частично зоны транспортной инфраструктуры (Т) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж4) (административное дело № 2а-747/2024).

3. 05:49:000032:882, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Пушкина, 5, из существующей производственной зоны (П1) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж4) (административное дело № 2а-794/2024).

4. 05:49:000039:4066, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Папанина, 45, из существующих территориальных зон О1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения, Т – зона транспортной инфраструктуры, Р – зоны рекреационного назначения, в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж4) (административное дело № 2а-885/2024).

5. 05:49:000038:942, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Приморская, 28, из существующей зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж4) (административное дело № 2а-886/2024).

Часть 2. На основании заявлений граждан.

6. 05:49:000042:143, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Г. Азизова, б/н, из существенной зоны инженерной инфраструктуры (И) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж4).

7. 05:49:000024:899, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. 60 лет Дагестана, 1 «б», из существующей производственной зоны (П1) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж4)

8. 05:49:000017:1384, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Чернышевского, 136, из существующей зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж4).

9. 05:49:000067:702, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Ф. Ушакова, 1 «г», из существующей зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) в зону делового, общественного и коммерческого назначения (О1).

10. 05:49:000037:97, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, кв-л Головная нефтекачка, из существующей производственной зоны (П1) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж4).

11. 05:49:000067:717, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Ф. Ушакова, 1/1, из существующей зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), частично зоны рекреационного назначения (Р) в зону делового, общественного и коммерческого назначения (О1).

12. 05:49:000042:841, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Лермонтова, 33 «м», из существующей зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О1) в зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж4).

13. 05:49:000038:327, расположенный по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Лунная, 13 «а», из существующей застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), частично зоны иного назначения (Ин) в зону застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности (Ж3).

Мирзалабагамаев М.Ш. разъяснил слушателям, что внесение изменений продиктовано обращением граждан города Избербаш в администрацию ГО город Избербаш о возможности внесении изменений в зонирование земель.

Внесение изменений в зонирование земель города Избербаш является необходимым в связи с ограниченностью земель в городе Избербаш и необходимостью его рационального использования.

Настоящие публичные слушания назначены Постановлениями администрации городского округа «город Избербаш» № 150 от 11.04.2025 г., № 166 от 22.04.2025 г. «О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш» в соответствии с Конституцией РФ, ФЗ об общих принципах местного самоуправления 131 ФЗ, Уставом муниципального образования город Избербаш.

Информация о проведении публичных слушаний опубликована в газете «Наш Избербаш» в редакции от 17.04.2025 г. и в редакции от 24.04.2025 г., размещена на официальном сайте города Избербаш, все желающие могли с ней ознакомиться. В том числе ознакомиться с экспозицией проекта, с предполагаемыми изменениями граждане могли ознакомиться в кабинете № 27 администрации городского округа «город Избербаш» в период с 09.00 по 17.00 ч. (перерыв с 13.00 до 14.00 ч.) до проведения настоящих слушаний.

Замечаний и предложений граждан по указанным слушаниям не поступали, за исключением обращения гражданки Аскадиновой Паханат Шапиевны относительно земельного участка с кадастровым номером 05:49:000038:327. Комиссией по правилам землепользования и застройке принято решение о переносе слушаний по указанному земельному участку на 16.06.2025 г.

Заместитель председателя комиссии предложил участникам публичных слушаний высказать свои мнения, предложения, замечания по относительно предполагаемых изменений вышеуказанных 12 земельных участков.

С предложениями выступила гр. Алиева Залина Рабадановна по вопросу внесения изменений в ПЗЗ города Избербаш относительно увеличения минимальных отступов от границ смежных земельных участок от 6 м. в целях возможности беспрепятственного проезда пожарных машин, на что заместитель председателя комиссии разъяснил, что данными предложениями возможно обратиться в Комиссию при разработке текстовой части Правил землепользования и застройки города Избербаш и Генерального плана города Избербаш, которые будут рассмотрены и учтены.

С предложениями выступил Гаджиев Адильгерей Абдулгамидович о возможности разработки канализационных коллекторов в районе приморского квартала и горячего источника «горячка» и ливневых канализации с целью исключения подтоплений и выброса канализационных стоков в море, на что член комиссии, депутат городского собрания города Избербаш Омаров Г.Г. разъяснил, что в данное время ведётся подготовка проектной документации по разработке канализационных и ливневых коллекторов за переездом, в частности в упомянутых районах, которые в том числе будут реализоваться за счёт государственно-частного партнёрства, при взаимной работе застройщиков с администрацией города, и работа в этом направлении ведётся.

Участники публичных слушаний иных предложений и замечаний, касающихся включения их в протокол публичных слушаний не выразили.

Итоги публичных слушаний:

Решили:

1. Публичные слушания считать состоявшимися.

2. Подготовить заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа «город Избербаш» с рекомендациями Главе городского округа «город Избербаш» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш» на карте градостроительного зонирования относительно земельных участков с кадастровыми номерами 05:49:000042:217, 05:49:00039:2975, 05:49:000032:882, 05:49:000039:4066, 05:49:000038:942, 05:49:000042:143, 05:49:000024:899, 05:49:000017:1384, 05:49:000067:702, 05:49:000037:97, 05:49:000067:717, 05:49:000042:841.

3. Рассмотрение проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш на карте градостроительного зонирования относительно земельного участка с кадастровым номером 05:49:000038:327 перенести на 16.06.2025 г.

4. Протокол публичных слушаний обнародовать в установленном порядке.

Публичные слушания объявляются закрытыми.

Секретарь публичных слушаний

Курбанова Х.К.

Заместитель председателя комиссии

Мирзалабагамаев М.Ш.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

комиссии по землепользованию и застройке городского округа «город Избербаш»

В соответствии с постановлениями администрации городского округа «город Избербаш» от 11.04.2025 г. № 150, от 22.04.2025 г. № 166 «О назначении слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш», комиссией по землепользованию и застройке городского округа «город Избербаш» были проведены публичные слушания по вопросу внесении изменений в карту зонирования города Избербаш.

Организатор публичных слушаний: Глава городского округа «город Избербаш».

Место и время проведения публичных слушаний:

Республика Дагестан, г. Избербаш, пр. Ленина, 2, актовый зал администрации городского округа «город Избербаш», 16.05.2025 г. с 10.00. до 11.30 часов.

Способ информирования общественности:

Материалы по вопросу рассмотрения проекта «О назначении слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш», информационные объявления о проведении публичных слушаний были размещены на стендах объявлений в администрации городского округа «город Избербаш», на официальном сайте администрации городского округа «город Избербаш», информационное сообщение о проведении публичных слушаний было опубликовано в газете «Наш Избербаш» от 17.04.2025 г. и от 24.04.2025 г., все желающие могли ознакомиться.

Председатель слушаний: Бакаев Р.А. – Глава ГО «город Избербаш».

Секретарь слушаний: Курбанова Х.К. – ведущий специалист отдела строительства и архитектуры.

Повестка дня: 1. Обсуждение проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш в части изменения территориальной зоны на карте градостроительного зонирования города Избербаш относительно земельных участков с кадастровыми номерами 05:49:000042:217, 05:49:00039:2975, 05:49:000032:882, 05:49:000039:4066, 05:49:000038:942, 05:49:000042:143, 05:49:000024:899, 05:49:000017:1384, 05:49:000067:702, 05:49:000037:97, 05:49:000067:717, 05:49:000042:841, 05:49:000038:327.

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

Участники публичных слушаний:

В публичных слушаниях приняли участие 17 человек, в том числе члены комиссии по землепользованию и застройке городского округа «город Избербаш».

В рамках, указанных выше публичных слушаний был рассмотрен проект постановления «О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш».

Публичные слушания проводились в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Уставом городского округа «город Избербаш», Решением Собрания депутатов городского округа «город Избербаш» от 05.07.2021 г. № 19-2 «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в городском округе «город Избербаш», Правилами землепользования и застройки в муниципальном образовании «город Избербаш», утверждёнными решением Собрания депутатов городского округа «город Избербаш» от 29.12.2016 г. № 33-2 (в редакции с дополнениями и изменениями от 22.10.2019 г. № 6-4), постановлением администрации городского округа «город Избербаш» от 21.03.2024 г. № 117 «О комиссии по землепользованию и застройке городского округа «город Избербаш», постановлениями от 11.04.2025 г. № 150, от 22.04.2025 г. № 166 «О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности и окружающую среду и выявления мнения населения городского округа «город Избербаш» по вопросу внесения изменений в карту зонирования Правил землепользования и застройки городского округа «город Избербаш».

По итогам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний от 16.05.2025 г.

Комиссия по землепользованию и застройке городского округа «город Избербаш» рекомендует Главе городского округа «город Избербаш» принять решение о направлении для утверждения в Собрание депутатов города Избербаш проект внесения изменений в Правила землепользования и застройке городского округа «город Избербаш» на карте градостроительного зонирования относительно земельных участков с кадастровыми номерами: 05:49:000042:217, 05:49:00039:2975, 05:49:000032:882, 05:49:000039:4066, 05:49:000038:942, 05:49:000042:143, 05:49:000024:899, 05:49:000017:1384, 05:49:000067:702, 05:49:000037:97, 05:49:000067:717, 05:49:000042:841.

Рассмотрение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Избербаш на карте градостроительного зонирования относительно земельного участка с кадастровым номером 05:49:000038:327 перенести на 16.06.2025 г.

Заместитель председателя комиссии

Мирзалабагамаев М.Ш.

Секретарь комиссии

Курбанова Х.К.

Члены комиссии:

Якубов М.Ф., Гаджибагандов С.Б., Асхабов К.М.,

Муртузалиев Ю.Р., Яхъяев Р.Р., Омаров Г.Г.