13 МКД ИЗБЕРБАША ОЖИДАЕТ

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Преимущество системы капитального ремонта многоквартирных домов – её плановый и постоянный характер. Региональная программа позволяет увидеть весь объём жилищного фонда, определить плановые периоды, в течение которых будет проводиться ремонт.

Одним из ключевых показателей эффективности программы в каждом муниципалитете является уровень собираемости взносов на капитальный ремонт. Этот показатель в Избербаше составляет более 90 %. Таким образом, наш город остаётся уже несколько лет одним из лидеров в Дагестане по уровню собираемости взносов.

В 2023 году в рамках  реализации «Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республике Дагестан на 2014-2040 годы», утверждённой Правительством РД, в Избербаше по краткосрочному плану в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включены 13 домов. Это многоквартирные дома по ул. Абубакара, 10; 16; ул. Азизова, 1, ул. Гусейханова, 3; 6; ул. Буйнакского, 35; 111; квартал Головная нефтекачка, 2; Железнодорожная, 5; пер. Заводской, 1 «А»; 3 «А», ул. Заводская, 16; Калинина, 23; Маяковского, 102. Общая площадь этих многоквартирных домов составляет 20818 кв. метров, в том числе площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан – 11 361, 13 кв. метров. Стоимость капитального ремонта составит 29 584 232 рублей.

Деньги на эти работы собраны из обязательных отчислений денежных средств собственников МКД.

Отмечу, что очередность капремонта выстроена в региональной программе с учётом критериев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и республиканским законодательством. Специалисты при разработке программы учитывают данные муниципалитетов о состоянии жилого фонда, необходимости приоритетного ремонта в МКД и возможностях финансирования.

В обязательном порядке перед началом капитального ремонта проводится техническое обследование, в первую очередь учитываются год постройки многоквартирного дома, процент его физического износа, дата последнего капитального ремонта, комплексность проведения капремонта, количество этажей и общая площадь многоквартирного дома.

В ходе реализации программы капитального ремонта во всех домах запланирован разный объём работ – ремонт фасадов, подвальных помещений, кровель, замена внутренних инженерных систем отопления, канализации и водоснабжения и др.

Все тринадцать ремонтируемых домов достаточно старые – они введены в эксплуатацию в период с 1937 по 1993 годы. Текущие ремонты в них проводились неоднократно, однако проблема остаётся актуальной, поэтому потребовался капитальный ремонт в рамках краткосрочного плана, который создаётся с целью сохранить, восстановить и повысить качество жилищного фонда, а также создать безопасные условия для проживания граждан. Решение проблемы необходимо и для поддержания и сохранения жизнеобеспечения жильцов дома, оно положительно повлияет на качество жизни 613 человек, проживающих в этих МКД.

Срок проведения ремонтных работ – до середины 31.12.2023 г. По словам  представителей Дагестанского фонда капитального ремонта, сейчас ведутся  процедуры по формированию лотов и конкурентных процедур по выбору подрядных организаций, которые будут проводить тот или иной вид ремонтных работ. Также представитель фонда сообщил, что, вероятнее всего, в краткосрочный план по г. Избербашу на 2023 год будут включены ещё несколько многоквартирных домов муниципалитета, нуждающихся в капремонте.

Отметим, что Региональный оператор – Дагестанский фонд капитального ремонта, являясь техническим заказчиком работ, проводит капремонт в тесной взаимосвязи с собственниками многоквартирных домов. За ходом работ в течение всего периода проведения капремонта, как и положено, будет наблюдать комиссия, в которую, традиционно, входят профильные специалисты ЖКХ, представители управляющей компании ООО «Коммунал», городской администрации и общественности. 

В качестве ремонта собственники помещений в многоквартирных домах могут быть уверены. Приёмку многоквартирных домов по завершении всех ремонтных мероприятий будет осуществлять межведомственная комиссия, куда войдут пять обязательных представителей: работники Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, муниципалитета, Минстроя РД, заказчик и подрядчик.

Комиссия будет детально инспектировать, насколько качественно выполнены работы, и только после этого будет подписан акт о приёмке.

В завершение ещё раз напоминаю собственникам помещений в МКД, что долги за капремонт привязаны не к собственнику, а к квартире. Покупая жилплощадь, владелец получает и задолженность, если она имеется. Согласно законодательству собственники МКД обязаны оплачивать капремонт с момента, когда дом включают в региональную программу капремонта.

Проверить включён ли ваш дом в региональную программу вы можете на официальном сайте Дагестанского фонда капитального ремонта (https://dagfkr.ru).

А. МАЗГАРОВА.