КАПРЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В САМОМ РАЗГАРЕ

В Избербаше активно ведётся капитальный ремонт сразу нескольких многоквартирных домов. Он проходит в рамках  реализации краткосрочного плана Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Дагестан на 2014-2040 годы, утверждённой Правительством РД.

Самые масштабные работы развернулись в двух многоквартирных домах – в доме 1Б переулка Заводской и в доме № 111 по ул. Буйнакского. Здесь восстанавливают и переустраивают кровлю.

У любой крыши есть свой срок службы. Даже если она сделана из самых качественных и долговечных материалов. Но когда износ крыши становится слишком большим, необходим капитальный ремонт кровли. Поэтому эти два дома и были включены в краткосрочный план программы.

Дом  № 111 по ул. Буйнакского был построен 1993 году. Старая кровля в доме была мягкой, накрытой рубероидом. Как говорят специалисты, зимой рубероид замерзает, трескается, а летом плавится. Конечно, кровля  периодически протекала, и жильцы жаловались. Было решено полностью реконструировать крышу и сделать кровлю скатной. Скатная кровля технологически достаточно сложный тип ремонта, но рабочие подрядной организации выполняют его достаточно грамотно. На сегодняшний день мастера завершили сборку стропильной системы и уложили гидроизоляционную пленку. Далее будет сделана обрешётка, собраны  вентиляционные шахты, и уже потом крышу накроют  металлопрофилем. По правилам должны быть установлены  системы снегозадержания и организованного водостока в виде подвесных желобов и водосточных труб.

Чинить крышу – это самый дорогой вид работ в рамках капремонта любого дома, независимо от его типа, ещё дороже обходятся только лифты. Стоимость ремонтно-строительных работ  составляет 8 660 530,00 рублей.

Такие же работы по восстановлению кровли должны быть выполнены в доме 1Б переулка Заводской. Этот трёхэтажный дом был введён в эксплуатацию  в 1991 году, здесь уже была скатная крыша, накрытая шифером. Строители подрядной организации разобрали всё старое покрытие кровли и начали поэтапно возводить новую.

На сегодняшний день бригада мастеров уже собрала половину стропильной системы и накрыла гидроизоляционной плёнкой, приступив к сборке второй половины. Здесь стоимость работ составит 7 238 748,00 руб. Уверена, жильцы будут довольны, и ближайшие 30 лет их не потревожит дождь.

На объектах ведётся строительный контроль, представитель Регионального оператора регулярно выезжает на объекты для проверки качества выполненных работ.  Кстати, на объектах по договору подряда с Дагестанским фондом капитального ремонта многоквартирных домов работы выполняет ООО «ДСК – 20», которое хорошо зарекомендовало себя в нашем регионе.

Есть ещё два многоквартирных дома, на которых работает этот же подрядчик. В домах № 1 «А» и № 3 «А» переулка Заводской в рамках  реализации краткосрочного плана капремонта бригады ООО «ДСК – 20» ведут работы по замене инженерных  систем газоснабжения.

Дом по переулку Заводскому  № 1 А, как многие дома в Избербаше,  построен в 60-е годы прошлого века. Газопроводная система в таких домах капитально не ремонтировалась  и не менялась более полувека. При этом нормативный срок эксплуатации систем газоснабжения жилых домов составляет 30 лет. После этого срока для дальнейшей безопасной эксплуатации подводящих и внутридомовых газопроводов необходимо в обязательном порядке каждые пять лет проводить их обследование и техническую диагностику во избежание аварий и утечек.

(Окончание на стр. 6).

(Окончание. Начало на стр. 4).

Дом № 3А переулка Заводской значительно моложе своего «соседа», он введён в эксплуатацию в 2001 году, но замена систем газоснабжения здесь также требуется.

Специалисты вместо  устаревших конструктивных элементов газопровода и лишних резьбовых соединений устанавливали газовые трубы большего диаметра, и теперь пропускная способность и давление газа будут выше. При капремонте внутридомового газопровода использованы новые современные вентили, задвижки и газовые краны, имеющие три степени защиты: от случайного открытия крана, от утечки и от взрыва газа.

Стоит отметить, что на каждый подъезд установлены индивидуальные задвижки, чтобы была возможность в случае аварии отключить газоподачу автономно.

Необходимое новшество при замене инженерных газовых сетей в МКД  во время капитального ремонта – это  установка газоанализаторов – автоматизированных систем контроля за обеспечением газовой безопасности.

«Мы меняем не только сам газопровод и запорные устройства, но и устанавливаем уникальное оборудование – газоанализаторы, – поясняют в пресс-службе Дагестанского Фонда капитального ремонта – Как известно, основные причины взрывов бытового газа связаны с ненадлежащим содержанием газового оборудования, несвоевременной его заменой или ремонтом и человеческими факторами. Установка газоанализаторов поможет предотвратить аварии в домах, оборудованных плитами, водогрейными колонками, отопительными котлами, работающими на газе.

Система способна предотвратить хлопок или взрыв газа, позволяет оповестить жильцов дома о высокой концентрации бытового газа. А аварийно-диспетчерская служба может своевременно принять меры, направленные на устранение причины, послужившей образованию высокой концентрации бытового газа. В результате удастся спасти человеческие жизни».

Теперь такая масштабная замена систем газоснабжения позволит обеспечить стопроцентную безопасность жителей газифицированных многоквартирных домов. Стоимость работ по капремонту газовых сетей в каждом указанном  доме  составит 4 661 669,00 рублей.

Всего по краткосрочному плану на 2023 год в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включены тринадцать домов. Это многоквартирные дома по ул. Абубакара, 10; 16; ул. Азизова, 1, ул. Гусейханова, 3; 6; ул. Буйнакского, 35; 111; квартал Головная нефтекачка, 2; Железнодорожная, 5; пер. Заводской, 1 «А»; 3 «А», ул. Заводская, 16; Калинина, 23; Маяковского, 102. Общая площадь этих многоквартирных домов составляет 20818 кв. метров, в том числе площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан – 11 361, 13 кв. метров.

Общая стоимость капитального ремонта составит 29 584 232 рублей. Деньги на эти работы собраны из обязательных отчислений денежных средств собственников МКД.

Анастасия МАЗГАРОВА.