УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ!
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обращается к вам с настоятельной просьбой своевременно вносить плату на капитальный ремонт общего имущества вашего дома. Фонд (региональный оператор) совершенно не заинтересован принудительно через суд, как это предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, взыскивать с вас задолженность на капремонт. Мы содержимся за счет республиканского бюджета РД. Но Фонд обязан это делать.
Не слушайте болтунов, призывающих вас уклоняться от взносов. С учетом пени, судебных издержек, затрат судебных исполнителей это вам обойдется в среднем в два раза дороже, чем ежемесячно вносить плату в отделения Сбербанка, почтовой связи. С января 2016 года размер пени за задолженность увеличен в 2 раза. Одновременно доводим до вас, что при начислении льгот, субсидий малоимущим семьям на оплату жилищно-коммунальных услуг органы соцзащиты, службы субсидий обязаны учитывать вашу плату на капремонт. Администрация муниципального образования будет держать этот вопрос на контроле.
ВЗНОСЫ НА КАПРЕМОНТ ВЗЫСКИВАЮТСЯ
В ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ!
В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Дагестан в 2015 году проводится капитальный ремонт в 30 многоквартирных домах (далее МКД): в г. Дербенте – в 16-ти домах, в г. Махачкале – в 9-ти домах, в г. Каспийске – в 3-х домах и в г. Избербаше – в 2-х домах.
Согласно ЖК РФ и Закона РД № 57 от 09.07.2013г. средства собственников помещений в домах, расположенных на территории муниципального образования, могут расходоваться только на проведение капитального ремонта в домах данного муниципального образования. Обязанность по уплате взносов в нашей республике наступила с января 2015 года. Минимальный размер взноса в РД составляет 5 руб. 20 коп. за 1 м2.
Напоминаем, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников многоквартирных домов, чьи дома включены в Региональную программу. Отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводят к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд.
ДАГЕСТАНСКИЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
НАЧАЛ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ В ОТНОШЕНИИ
НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ
Как вы помните, в Дагестане новая программа капитального ремонта домов стартовала в 2014 году. Дагестанцы начали оплачивать ежемесячные взносы, за счет которых в ближайшие 30 лет власти намерены отремонтировать многоквартирный жилой фонд. Средства поступают на счет специально созданного регионального оператора – Дагестанский Фонд капитального ремонта или на специальный счет многоквартирного дома, который должны были создать сами жильцы.
Однако введение Федеральным законом ФЗ-271 от 25 декабря 2012 года и Законом Республики Дагестан № 57 от 9 июля 2013 года платы за капитальный ремонт вызвал в регионе широкий общественный резонанс.
С одной стороны, граждане понимают, что жилой фонд изношен и нуждается в обновлении. Тем не менее жильцы многоэтажек сомневаются, что те деньги, которые они выплачивают, будут использованы по назначению. Они не верят в реализацию программы и свое нежелание оплачивать данный счет объясняют опасениями, что их деньги будут потрачены раньше, чем «ремонтная» очередь дойдет до их дома.
НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
В соответствии с требованиями Федерального закона от 20.04.2014 г. № 80-ФЗ нормативно-правовые акты, в том числе и муниципальные правовые акты, подлежат приведению в соответствие с требованиями ст. 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации не позднее чем в течение шести месяцев со дня утверждения Правительством РФ исчерпывающего перечня процедур в соответствующей сфере строительства. Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 г. № 403 утвержден исчерпывающий перечень процедур (далее – Исчерпывающий перечень) в сфере жилищного строительства, который включает в себя 134 процедуры в названной сфере.
О ПРОБЛЕМАХ РЕАЛИЗАЦИИ КРАТКОСРОЧНОГО ПЛАНА
НА 2015 ГОД ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ИЗБЕРБАШЕ
С июня 2015 года Дагестанский фонд капитального ремонта приступил к организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в четырех муниципальных образованиях Республики Дагестан. Общее количество домов, включенных в краткосрочный план на 2015 год, – 31. В том числе 2 дома в г. Избербаше.
Во всех домах, включенных в краткосрочный план капитального ремонта общего имущества в МКД, размещены информационные таблички с данными по срокам, видам, объемам, стоимости ремонтных работ, и здесь уже активно идут работы по капитальному ремонту. Однако существует множество проблем, с которыми столкнулись подрядные организации, это и послужило поводом для недавней встречи Главы городского округа Абдулмеджида Сулейманова и руководителя Дагестанского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Магомеда Алиева.
ООО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ ПЛЮС»
СТРОИТ КАЧЕСТВЕННОЕ И ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
В республике с каждым годом растут объемы жилищного строительства. Только в прошлом году в Дагестане было сдано в эксплуатацию более 1 млн. 600 тыс. кв. м. жилья. В 2015-м эту цифру предполагается довести до 2 млн.
Хорошими темпами ведется жилищное строительство и в нашем городе. Здесь за последние годы появилось немало строительных организаций, которые строят качественное и доступное по цене жилье. Одна из них – Строительная компания ООО «Надежный дом плюс».
Предприятие основал опытный строитель Магомед Джабраилов. Большую часть жизни он проработал в строительной отрасли. Начинал свой трудовой путь рабочим в СМУ-10 г. Избербаша, затем работал начальником участка. При его участии в городе строились жилые пятиэтажные дома, объекты социального и культурного значения. Он также проектировал строительство Торгового центра в районе южного въезда в город. До того как учредить собственную организацию, Магомед несколько лет проработал инженером ООО «Строительно-монтажное предприятие». Участвовал в строительстве новой современной многопрофильной больницы, пристройки к СОШ № 12 и многих других социально важных объектов.
ИЗБЕРБАШСКИМ МРК ПРИОСТАНОВЛЕНО ПРОВЕДЕНИЕ
ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
С НАРУШЕНИЕМ ПОКРОВА ЗЕМЕЛЬ
Специалистами Избербашского межрайонного комитета по экологии и природопользованию Минприроды РД на территории дачного общества ДНТ «Ритм» был выявлен факт проведения внутрихозяйственных строительных работ с нарушением покрова земель, а именно строительство дороги внутри поселка.
Как сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе Минприроды РД, внутрихозяйственные дорожные работы проводились по указанию председателя дачного общества ДНТ «Ритм» Арсланбекова. Своими действиями дачное некоммерческое общество «Ритм» нарушило постановление Правительства Республики Дагестан № 22 «Об утверждении Порядка выдачи разрешений на проведение внутрихозяйственных работ, связанных с нарушением почвенного покрова земель на территории Республики Дагестан».
Специалистами было дано разъяснение руководству дачного общества, что любое строительство должно начинаться только после представления в Минприроды РД проекта о дальнейшей рекультивации плодородного слоя почвы.
Однако собственник земельного участка необходимые документы на получение разрешения на строительство в срок не представил.
Избербашским МРК Минприроды РД в адрес нарушителей природоохранного законодательства было выдано предписание до 1 августа разработать и представить проект рекультивации плодородного слоя почвы в Министерство природных ресурсов и экологии республики.
ПРОГРАММА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ИЗ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ В ДЕЙСТВИИ
Аварийное и ветхое жилье для многих регионов России остается довольно серьезной проблемой. А потому снос ветхих домов и переселение из ветхого и аварийного жилья является одной из главных задач жилищной реформы.
Ветхий фонд не только портит общий вид города, но и несет в себе угрозу для проживающих в нем людей. Ведь, как правило, капитальный ремонт в этих домах не проводился десятилетиями. Года идут, жилье ветшает еще больше. Денег на приобретение нового жилья у граждан нет, поэтому они так и продолжают жить в аварийных условиях.
В настоящее время в Избербаше реализуется муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда на 2014-2015 годы. Ее главная задача – обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав гражданам, проживающим в жилых домах, признанных ветхими и аварийными, подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Среди горожан эта тема обросла массой слухов, мифов. До сих пор большинство людей, проживающих в «перспективных» домах, подлежащих демонтажу, точно не знают, на что можно будет рассчитывать в результате переселения. И, прежде всего, будущих переселенцев интересует, смогут ли они в такой ситуации добиться улучшения жилищных условий? Но чаще всего звучит вопрос – «когда»? Когда можно будет отметить долгожданное новоселье?
Обо всем этом рассказал заместитель главы администрации Нариман Рабаданов.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КАК ОН ЕСТЬ
В последнее время в средствах массовой информации, на просторах интернета и в социальных сетях идет бурное обсуждение такого нового процесса как «капитальный ремонт общего имущества». Вряд ли найдется такой житель многоквартирного дома республики, который еще не слышал о нем. Но давайте сначала еще раз разберемся в законодательной основе данного процесса.
Итак, в декабре 2012 г. Государственной Думой Российской Федерации был принят закон, который внес изменения в Жилищный Кодекс РФ. Именно он ввел новый раздел о капитальном ремонте общего имущества и вовлек в финансирование капремонта собственников помещений в многоквартирных домах. Во исполнение этого закона, Правительством Республики Дагестан были приняты закон о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и ряд нормативно-правовых актов, в которых утверждены сроки и виды работ по проведению капремонта. Для аккумулирования взносов и организации самого процесса был создан региональный оператор – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Теперь попробуем разобраться, что же такое капитальный ремонт?
О НЕСВОЕВРЕМЕННО ДОСТАВЛЕННЫХ
КВИТАНЦИЯХ ЗА КАПРЕМОНТ
К нам в газету поступают вопросы, возникающие у собственников в связи с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Дагестан.
Большая часть обращений связана с вопросами правомочности и целесообразности начисления взносов на капремонт.
Также поступали вопросы о начислении и оплате взносов за капремонт, информации по открытию специальных счетов, сроках проведения капремонта и критериях очередности включения многоквартирных домов в Региональную программу капитального ремонта.
Среди прочих можно отметить вопросы, связанные с государственной (муниципальной) поддержкой капремонта и субсидий малоимущим гражданам.
Мы их адресуем специалистам Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которые и дают все разъяснения. Сегодня на вопросы отвечает начальник Отдела взаимодействия с участниками проведения капитального ремонта в МКД Шамиль Исаев.
И ВНОВЬ О КАПРЕМОНТЕ
Необходимость оплачивать квитанции за капремонт,
как мы и предполагали, вызвала массу вопросов горожан. На некоторые из них мы даем ответы в сегодняшнем выпуске рубрики «Коммунальный ликбез». Отвечает на них начальник отдела взаимодействия с участниками проведения капитального ремонта в МКД Исаев Шамиль (Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах).
– В настоящее время я, пенсионер, плачу за коммунальные услуги довольно большую сумму. К этому прибавилась еще и оплата за капитальный ремонт дома. Читала, что программа рассчитана на 30 лет. Я сомневаюсь, что за оставшуюся мне жизнь (мне 74 года), я доживу до этого ремонта, значит, я должна со своей пенсии платить за чей-то ремонт. (Д. Саидова).
– По поводу возраста можно сказать только одно. Платить взносы за капремонт обязывает закон. Теперь это такая же норма, как наши ежемесячные платежи за коммунальные ресурсы и обслуживание дома. Раз вы собственник квартиры, значит это жилье перейдет по наследству вашим детям и внукам. То есть оно в любом случае останется чей-то собственностью. И здесь закон всех поставил в равное положение.
ВЗНОСЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМА.
ПОЛОЖЕНЫ ЛИ СУБСИДИИ?
В прошлом номере нашей газеты вышла статья о капитальном ремонте многоквартирных домов и новом способе оплаты за него. Сегодня мы продолжаем эту важную тему.
Введение обязательного взноса на капитальный ремонт увеличивает ежемесячные расходы собственников помещений, связанные с оплатой содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг. В связи с этим жителей города интересует естественный вопрос: положены ли им субсидии и льготы за оплату взносов на капитальный ремонт?
За комментариями я обратилась непосредственно в Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и вот какую информацию мне предоставили.
СЧЕТ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.
ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ – ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС
На днях жителям многоквартирных домов принесли платежные квитанции на оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт. И стало ясно, что многие горожане абсолютно не в курсе происходящего: жильцы домов заявляют, что они ничего не слышали о программе капитального ремонта многоквартирных домов.
Привыкшие к тому, что раньше строка «капремонт» была в основной платежке за коммунальные услуги, жители города с подозрением отнеслись к отдельному счету. Кое-где во дворах даже можно было увидеть валяющиеся разорванные квитанции.
Так вот, если возникают сомнения, платить или не платить взносы за капитальный ремонт, ответ может быть только один: платить и как можно быстрее.
Разъяснения по такому важнейшему вопросу как капитальный ремонт многоквартирных домов дал заместитель главы администрации г. Избербаша Нариман Рабаданов.
