Свежий номер скоро в продаже
№ 18 (6682) 02/05/2024
В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПЛАНА КРАТКОСРОЧНОГО КАПРЕМОНТА ПРИНЯТО 7 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
31 октября в Избербаше состоялась приемка многоквартирных домов, включенных в план краткосрочного капитального ремонта многоквартирного жилого фонда.
РУКОВОДИТЕЛЬ ФОНДА МАГОМЕД АЛИЕВ ПОЛОЖИТЕЛЬНО ОЦЕНИЛ ГОТОВНОСТЬ ОБЪЕКТОВ КАПРЕМОНТА К СДАЧЕ
Руководитель Дагестанского фонда капремонта Алиев Магомед лично убедился в готовности объектов капитального ремонта в городе Избербаш к сдаче. Комиссия, в состав которой так же вошли заместитель главы администрации г. Избербаш Рабаданов Нариман, руководитель управляющей компании ООО «Коммунал» Кайхусруев Абдурашид и начальник технического отдела Фонда Тагиев Салаутдин, проинспектировала ход и качество выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах в городе Избербаш. Ремонт проводится в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан, на 2014-2044 гг. В 2017 году по г. Избербашу в краткосрочный план включены 7 МКД. Во всех 7 домах идут работы по ремонту и замене инженерных коммуникаций. Работы осложняются тем, что большинство домов в городе не имеют подвалов.
ПРЕДСТАВИТЕЛИ АДМИНИСТРАЦИИ ГЛАВЫ И ПРАВИТЕЛЬСТВА РД И МИНСТРОЯ ОЗНАКОМИЛИСЬ С ХОДОМ РЕАЛИЗАЦИИ В ИЗБЕРБАШЕ ПРОГРАММЫ «ФОРМИРОВАНИЕ СОВРЕМЕННОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ»
В рамках контроля за реализацией программы «Формирование современной городской среды» 13 сентября Избербаш с инспекционной поездкой посетили представитель отдела организации проектной деятельности Администрации Главы и Правительства РД Анвар Абакаров и начальник отдела Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД Якуб Якубов.
ОКОЛО 80 % ЗАПЛАНИРОВАННЫХ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕМУ ПЕРИОДУ ВЫПОЛНЕНЫ В ИЗБЕРБАШСКОМ ЛПУМГ
Вот уже почти четыре десятка лет Избербашское линейное производственное управление магистральных газопроводов обеспечивает безопасную и бесперебойную работу газотранспортной системы и стабильное газоснабжение города и шести районов республики. Общая протяженность магистральных газопроводов, обслуживаемых предприятием, составляет 236 км.
Подробнее: КО ДНЮ РАБОТНИКОВ НЕФТЯНОЙ И ГАЗОВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
STREET WORKOUT В ШКОЛАХ ГОРОДА
Ул. Азизова, 22 – СОШ № 1
Ул. Гамидова, 7 – СОШ № 2
Ул. Мичурина, 12 – СОШ № 3
Ул. Гаджиева, 14 – СОШ № 8
Ул. Ленина, 6 – СОШ № 10
Ул. Маяковского, 119 – СОШ № 11
Ул. Победы, 19 – СОШ № 12
Общая единовременная пропускная способность – 70 человек.
Инвестор – Магомедкади Гасанов.
Подробнее: УСПЕШНО РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ НА ТЕРРИТОРИИ ИЗБЕРБАША
РАМАЗАН АБДУЛАТИПОВ ПОСТАВИЛ ЗАДАЧУ СДАТЬ
ДАРГИНСКИЙ ТЕАТР ДО КОНЦА ГОДА
10 августа в Избербаше побывал Председатель Правительства Республики Дагестан Абдусамад Гамидов. Во время своей рабочей поездки в город он проинспектировал ход реконструкции Даргинского государственного музыкально-драматического театра им. Омарла Батырая.
ОТРАСЛЬ КАК ИНДИКАТОР ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
Во всем мире строительная отрасль является индикатором экономического развития. Это вполне объяснимо: чем лучше экономическая ситуация в стране, тем больше денежной массы на руках у населения. Следовательно, люди активно покупают дома, квартиры, инициируя тем самым бурное развитие строительной отрасли.
БЛАГОУСТРОЙСТВУ ДВОРОВ ДАН СТАРТ
В рамках реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» начато благоустройство дворов многоквартирных домов Избербаша.
АБДУСАМАД ГАМИДОВ ОЗНАКОМИЛСЯ С ХОДОМ СТРОИТЕЛЬСТВА ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ КАНАЛИЗАЦИИ ИЗБЕРБАША
27 июня Председатель Правительства РД Абдусамад Гамидов посетил Избербаш с рабочим визитом. Премьер-министр в сопровождении главы города Абдулмеджида Сулейманова побывал на городских очистных сооружениях канализации, где ознакомился с ходом строительства этого важнейшего для города объекта.
ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ ПОМОГАЮТ
БЛАГОУСТРАИВАТЬ ГОРОД
В минувшую субботу, 24 июня, глава городского округа «город Избербаш» Абдулмеджид Сулейманов в сопровождении работников администрации города, руководителей предприятий и организаций посетил некоторые объекты инфраструктуры города.
ГЛАВА ИЗБЕРБАША ОЦЕНИЛ ГОТОВНОСТЬ ПЛЯЖЕЙ
К КУПАЛЬНОМУ СЕЗОНУ
В преддверии официального открытия купального сезона глава городского округа «город Избербаш» Абдулмеджид Сулейманов в сопровождении работников администрации города и руководителей предприятий, организаций совершил объезд по городу.
МУЖСКОЙ СУББОТНИК
Мужские коллективы администрации и некоторых коммунальных предприятий города вновь вышли на субботник в пятницу, 16 июня.
НА ЦЕЛЕБНОМ ИСТОЧНИКЕ «ГОРЯЧКА»
В преддверии летнего сезона проведены ремонтные работы – заменены металлические листы перегородки, отремонтирована ограда. Сейчас здесь завершаются работы по монтажу нового теневого навеса по всему диаметру горячего источника. Расходы по его установке взял на себя городской предприниматель Нуцалхан Шапиев.
КУДА ДЕЛИСЬ СКАМЕЙКИ В ПАРКЕ?
Многие горожане заметили, что в сквере по ул. Ленина исчезли скамейки. Слухи по этому поводу среди избербашцев поползли разные, но к счастью, все они не соответствуют действительности. Что же на самом деле будет с некогда любимым местом отдыха горожан? На этот вопрос ответил заместитель главы администрации Нариман Рабаданов.
ГЛАВА ГОРОДА ПОБЫВАЛ НА СТРОЯЩИХСЯ
ОБЪЕКТАХ ИЗБЕРБАША
15 апреля глава городского округа «город Избербаш» Абдулмеджид Сулейманов в сопровождении ответственных работников администрации города, руководителей предприятий, организаций и учреждений совершил объезд по городу.
ОТ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА К КОМФОРТНОМУ ДВОРУ
Очередная встреча с жителями многоквартирных домов по ул. Гамидова, 59, 61 и 61 «А» прошла 12 апреля. В рамках ее состоялось общественное обсуждение проекта муниципальной программы «Формирование современной городской среды».
«СПЕЦИАЛЬНЫЙ ДЕПОЗИТ»
Дагестанский фонд капитального ремонта напоминает, что в 2016 г. приняты поправки в Жилищный кодекс РФ, направленные на совершенствование системы капитального ремонта.
ПРОГРАММА ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ИЗ
ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ ЗАВЕРШЕНА
Ветхий жилой фонд для Избербаша был актуальной и острой проблемой. В городе было много жилых строений, требующих капитального ремонта или просто непригодных для проживания. Именно ветхие и аварийные дома портили внешний облик Избербаша, тормозили многие строительные процессы, а значит, и развитие города.
В ТРЁХ ДОМАХ ГОРОДА ЗАВЕРШЕН КАПРЕМОНТ
В 2016 г. в республике капитально ремонтируют 32 многоквартирных дома, 3 из которых расположены в г. Избербаше – по ул. Гамидова, 59, 67 и 71.
КАПРЕМОНТ ПРОВЕДЕН ЕЩЕ В ДВУХ ДОМАХ ИЗБЕРБАША
Капитальный ремонт многоквартирных домов остается одной из самых обсуждаемых тем как в чиновничьих кабинетах, так и в семейных разговорах и дружеских беседах. Те, кому до ремонта еще очень далеко, возмущаются – почему, мол, должны платить за кота в мешке. А в домах, где работы уже идут, сбор денег на капремонт значительно улучшился.
ПЛАТИТЬ ПРИДЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНО!
Так сложилось, что несколько десятилетий в нашей стране ответственность за состояние большинства многоквартирных домов несло государство – оно было собственником. Теперь собственниками квартир в таких домах все чаще становятся граждане. И вместе с правами они приобретают обязанности. В первую очередь – по содержанию в надлежащем виде своего жилища. До недавнего времени взносы на поддержание в порядке общедомового имущества и капитальный ремонт многоквартирных жилых домов (МКД) носил добровольный характер.
ПЕРЕСЕЛЕНИЕ.
ФИНАЛЬНЫЙ АККОРД
В прошлом году в Избербаше был сдан в эксплуатацию первый многоквартирный дом по программе переселения жильцов из аварийного жилищного фонда.
КАК ОФОРМИТЬ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ И ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В рамках приоритетного проекта развития Республики Дагестан «Обеление» экономики» широко проводятся мероприятия по оформлению прав собственности на земельные участки и объекты капитального строительства. Однако очень часто юридическая неграмотность приводит к неприятным последствиям.
В МИНСТРОЕ РД ПРОШЛО СОВЕЩАНИЕ ПО ВОПРОСАМ
СОБИРАЕМОСТИ ВЗНОСОВ НА КАПРЕМОНТ В 2016 ГОДУ
23 августа 2016 г. руководитель Дагестанского фонда капитального ремонта Алиев М.А принял участие в совещании, которое проходило в Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства по вопросу РД: «Собираемость взносов на капитальный ремонт и ход реализации мероприятий в 2016 году в рамках исполнения региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах». В совещании также приняли участие представители Минстроя РД, Госжилинспекции РД и муниципальных образований РД.
ОПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ ТЕПЕРЬ МОЖНО
ЧЕРЕЗ ФЕДЕРАЛЬНУЮ СИСТЕМУ «ГОРОД»
Дагестанский фонд капитального ремонта постоянно работает над организацией удобных для собственников способов уплаты взносов. На сегодняшний день уже существует определенная платежная система сбора взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.
СПЕЦСЧЕТ КАК СПОСОБ НАКОПЛЕНИЯ СРЕДСТВ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Жилищный кодекс определяет два способа формирования фондов капремонта: общий счет Регионального оператора и специальный счет. При формировании фонда капремонта на счете Регионального оператора все функции по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Региональный оператор берет на себя. Это такие функции как выставление платежных документов, обеспечение подготовки проектно-сметной документации на планируемые работы, объявление конкурса по отбору подрядной организации, обеспечение строительного контроля за проведением работ и приемки выполненных работ, их финансирование.
СТРОИТЕЛЬ – ЭТО ЗВУЧИТ ГОРДО!
Профессия строителя всегда была нужной и почетной. Труд людей, занятых в этой сфере, заслуживает самой высокой оценки. Без них не было бы ни домов, ни магазинов, ни больниц, ни заводов. Это благодаря им улицы города приобрели современный красивый облик, радуя нас и наших многочисленных гостей ярким и оригинальным дизайном.
В «ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ» НА САЙТЕ ФОНДА
ЗАРЕГИСТРИРОВАЛОСЬ БОЛЕЕ 90 ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Напомним, «Личный кабинет» на сайте www.dagfkr.ru заработал в конце мая этого года. По данным на сегодняшний день, количество зарегистрированных пользователей составляет 100 человек, и с каждым днем их число продолжает расти. Еще бы, ведь теперь собственники помещений многоквартирных домов Республики Дагестан могут, не выходя из дома, произвести оплату по взносам на капремонт, проверить наличие или отсутствие задолженности и даже подключить дополнительный лицевой счет, – в том случае, если в собственности гражданина находится не одно помещение, а два или несколько.
В МАХАЧКАЛЕ ВВЕЛИ В СТРОЙ НОВЫЕ ЛИФТЫ,
УСТАНОВЛЕННЫЕ ПО ПРОГРАММЕ КАПРЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В Махачкале в одном из домов по проспекту Акушинского состоялась приемка работ по установке новых лифтов по краткосрочной программе 2015 года.
В мероприятии приняли участие заместитель руководителя регионального Фонда капремонта РД Шамиль Исаев, представители Госжилинспекции РД, министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД.
СРЕДСТВА, СОБРАННЫЕ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ,
НАЧНУТ ПРИНОСИТЬ ПРИБЫЛЬ
Деньги, собранные на капитальный ремонт многоквартирных домов, теперь можно положить на депозит в банке и получать прибыль. А люди, решившие купить квартиру на уровне котлована, отныне будут больше защищены государством.
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ!
Дагестанский фонд капитального ремонта информирует вас о заключении Соглашения «Об информационном обмене» с ГАУ РД «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Дагестан» («УМФЦ»). Данный шаг позволяет собственникам помещений в МКД обращаться в МФЦ по месту жительства для заключения соглашения о реструктуризации задолженности на капитальный ремонт, получать справки о наличии или отсутствии задолженности, о включении (не включении) многоквартирного дома в региональную программу, оказывать помощь в регистрации граждан в разделе «личный кабинет».
Подробнее: ДАГЕСТАНСКИЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИНФОРМИРУЕТ
ИЗОБРЕТЕНИЕ ХАСБУЛЛЫ МЕДЖИДОВА НАЙДЕТ
ПРИМЕНЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
Нашим постоянным читателям хорошо знаком предприниматель Хасбулла Меджидович Меджидов. Магазин «Универсальный» по ул. Буйнакского, который он открыл и много лет возглавляет, продолжает расширяться, радуя покупателей большим разнообразием хозяйственной продукции.
ДАГЕСТАНСКИЙ ФОНД КАПРЕМОНТА НАПОМИНАЕТ
ОБ ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников многоквартирных домов, чьи дома включены в Региональную программу. Обязанность по уплате взносов в нашей республике наступила с января 2015 года. Минимальный размер взноса в РД на 2016 год составляет 5 руб. 40 коп. за 1 м2.
Согласно ЖК РФ и Закона РД № 57 от 09.07.2013 г. средства собственников помещений в домах, расположенных на территории муниципального образования, могут расходоваться только на проведение капитального ремонта в домах данного муниципального образования.
ВСТУПИЛИ В СИЛУ НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ
ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
С 29 апреля 2016 года, согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», начали действовать новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников жилья.
И ВНОВЬ О КАПРЕМОНТЕ
В Дагестане продолжается реализация Региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Особое внимание уделяется информационно-разъяснительной работе с гражданами по вопросам организации и проведения капитального ремонта. В рамках этого мы публикуем актуальную и важную информацию об изменениях в Законе Республики Дагестан № 57.
ГАСАН ИДРИСОВ ОЗНАКОМИЛСЯ
С ХОДОМ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН
ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
19 апреля наш город посетил заместитель Председателя Правительства РД Гасан Идрисов. В поездке его сопровождали министр строительства, архитектуры и ЖКХ РД Ибрагим Казибеков, глава городского округа «город Избербаш» Абдулмеджид Сулейманов, руководитель Госжилинспекции РД Али Джабраилов, руководитель Дагестанского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Магомед Алиев, работники администрации Избербаша и руководители коммунальных служб. Высокие гости ознакомились с ходом строительства многоквартирного дома по ул. Гамидова, 87 «Г» по федеральной программе переселения граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда.
ЗАЧЕМ НАДО ПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ИЛИ ПРАВОВОЙ СТАТУС ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Для ответа на вопросы «зачем надо платить взносы на капитальный ремонт» и «кто все это придумал», прежде всего, давайте разберёмся с правовым статусом общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно российскому законодательству каждый вправе иметь имущество на праве собственности. Один из законных вариантов приобретения имущества в собственность – это его покупка.
Мы ежедневно покупаем имущество – различные вещи: продукты, мебель, телефоны, автомобили и т.п. При этом, человек, который законно приобрел это имущество, становится его собственником.
У собственника есть право по своему усмотрению свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом – пользоваться телефоном, ездить на автомобиле и т.д.
Более того, право иметь имущество в собственности гарантировано Конституцией Российской Федерации – основным законом России – «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
УПРАВЛЯЙ СЧЕТОМ ЛИЧНО !
Согласно Жилищному кодексу, бремя финансовой ответственности за содержание общего имущества лежит на собственниках. Они же по логике вещей и должны управлять деньгами, идущими на ремонтные работы. Сейчас новая система капремонта только формируется, и в помощь людям создан региональный оператор – Дагестанский фонд капитального ремонта. На сегодняшний день, большинство собственников собирают средства на общем счете регионального оператора, т.к. своевременно не приняли решение на общем собрании о способе формирования фонда капитального ремонта. Однако, согласно ст. 173 ЖК РФ способ накопления средств на капремонт может быть изменен решением Общего собрания вашего дома в любое время. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо взвесить все «за» и «против».
Как мы знаем, есть два способа накопления средств на капремонт: на общем счете регионального оператора и на специальном счете. На общем счете денежные средства собираются по системе общей копилки и расходуются на ремонт многоквартирных домов (МКД) на возвратной основе в пределах одного муниципалитета. Этот способ удобен жителям домов с небольшой площадью, домам с большой степенью износа, а так же если в доме нет активного совета МКД. На один дом открывается один специальный счет, и собранные денежные средства направляются только на ремонт этого дома. Этот способ подходит для жителей домов с большой площадью, новых домов или в случае если собственники готовы проявить инициативу по управлению своим домом. Для перехода на спецсчет, необходимо провести общее собрание собственников, проголосовать за такое решение и в течение 5 дней после подписания протокола Общего собрания направить его региональному оператору. После открытия спецсчета, его владелец должен в течение 5 дней уведомить об этом Государственную жилищную инспекцию РД. Образец протокола и иные документы вы сможете найти на сайте Фонда (www.dagfkr.ru).
ВЗНОСЫ НА КАПРЕМОНТ В ИЗБЕРБАШЕ
ВКЛЮЧЕНЫ В ЕДИНЫЙ ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ
Дагестанский фонд капитального ремонта заключил Договор на оказание услуг по приему платежей от физических лиц с УЖКХ г. Избербаша.
Если раньше жители, помимо квитанции на оплату ЖКУ, получали отдельную квитанцию на капремонт, то с апреля 2016 г. они начнут получать одну квитанцию. Это очень важный, дисциплинирующий момент: о том, что в существующий единый платежный документ необходимо включить и взносы на капремонт, говорили долго.
МИНИМАЛЬНЫЙ ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ
МКД ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
В 2016 ГОДУ ВЫРОС НА 20 КОПЕЕК
Постановлением Правительства Республики Дагестан от 17 февраля 2016 г. № 29 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан» размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на 2016 год возрос с 5 рублей 20 копеек до 5 рублей 40 копеек с квадратного метра общей площади.
Напомним, что в рамках реализации Региональной программы капремонта, в Республике Дагестан планируется капитально отремонтировать более 8,9 миллионов квадратных метров жилищного фонда. Ввиду того, что обязанность этой платы вводилась впервые, в 2015 году в основу расчета взноса на капремонт был положен принцип доступности для населения. В результате минимальный взнос на 2015 г. был установлен на уровне 5,20 руб./м. кв.
