КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА
– В свое время мы покупали квартиру у гражданина Н. Сделка проходила официально через агентство недвижимости. Квартира у меня в собственности. На момент ее продажи, как оказалось, гражданин Н. был под следствием из-за того, что сбил человека насмерть. В результате чего был осужден. Всего приговора не помню, но сейчас знаю точно, что родственникам погибшего были назначены компенсации за материальный и моральный ущерб. Прошло 1,5 года. Теперь родственники погибшего подают иск в суд на меня и гражданина Н., в котором просят признать сделку мнимой, а договор купли-продажи – недействительным. Что в этом случае мне делать?
КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА
– Здравствуйте! По просроченной задолженности перед банком было вынесено судебное решение. Вся назначенная сумма была погашена. Имеет ли право банк требовать еще какие-нибудь деньги, свыше назначенной судом суммы?
КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА
– Здравствуйте! Более трех лет назад взял кредит в банке в сумме 150 тыс. рублей, было выплачено по кредиту около 30 тыс. рублей и всё. Сейчас пришло извещение от судебных приставов, что нужно погасить сумму в 250 тыс. рублей. Могу ли я оспорить решение суда? Куда мне обратиться в данном случае?
КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА
– Мы взяли кредит в банке, платили исправно. Машина попала в аварию, надо было восстанавливать ее. Выплачивать кредит было нечем. Машина – единственное средство получения доходов. На иждивении один ребенок. Несколько месяцев назад начали работать и выплачивать кредит. Банк хочет забрать у нас машину. Правомерно ли это? Что следует сделать?
КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА
– При строительстве дома был использован материнский капитал. Дом оформили на мужа. Сейчас проживают со мной и мужем трое несовершеннолетних детей. Мы хотим продать этот дом. Можем ли мы это сделать?
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Сегодня наших читателей по вопросам юридического характера консультирует адвокат Магомед Магомедов.
НА ВОПРОСЫ ЧИТАТЕЛЕЙ ОТВЕЧАЕТ
АДВОКАТ МАГОМЕД МАГОМЕДОВ
– Когда я покупал квартиру, мы с продавцом договорились о рассрочке оплаты на полгода. Деньги он полностью получил, а спустя месяц уехал за границу. Хочу эту квартиру подарить дочери, но оказалось, что на нее есть обременение из-за неполного расчета. Что мне делать?
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Вопрос. Здравствуйте! Я оформил потребительский кредит в октябре 2012 г. на 24 месяца на сумму 47 000 руб. Внес примерно 10-12 платежей, потом настали трудности с финансами, и я платить перестал. Первое время с банка звонили, письма присылали. Последние полтора-два года не тревожили. Но недавно пришел представитель банка и потребовал вернуть задолженность в размере 72 000 рублей. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в этой ситуации, ведь прошло уже почти 5 лет. Не аннулируется ли кредит по сроку давности?
НОВШЕСТВА В НОТАРИАТЕ, ОТКРЫВАЮЩИЕ БОЛЕЕ
ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИ
ЗНАЧИМОГО ДОКУМЕНТООБОРОТА
В жизни зачастую возникает необходимость в нужное время и в нужном месте иметь необходимый документ. В России для увеличения интенсивности электронного документооборота, а также для обеспечения его большей подлинности, законодатель привлекает нотариат.
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ НОТАРИУСА –
ДЕЙСТВЕННЫЙ СПОСОБ РЕШЕНИЯ
ПРОБЛЕМЫ НЕПЛАТЕЖЕЙ И НЕВОЗВРАТА ДОЛГОВ
Как показывает практика, граждане и юридические лица стали чаще обращаться к нотариусу, чтобы удостоверить договор займа или аренды.
На вопросы читателей отвечает ведущий специалист по охране условий и оплате труда
администрации г. Избербаша
Ирина Русановская
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
На вопросы читателей отвечает адвокат
Галимов Запир Магомедович
На вопросы читателей отвечает адвокат
Абдуллабеков Гамид Гаджиевич
– Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, имеет ли право Горэлектросеть отключить подачу электроэнергии в мой дом при долге в размере 4700 рублей? Если да, то каков порядок уведомления и извещения задолжавших плательщиков со стороны электросетей о возможном отключении света?
М. Гаджиева.
– Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах установлены постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. В нем говорится, что «исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неоплаты или неполной оплаты потребителем коммунальной услуги – через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя». Таким образом, Вас обязаны были известить в письменной форме, и обязательно с уведомлением о вручении под Вашу личную роспись, либо заказным письмом. А отключить подачу электроэнергии имели право только через месяц после вручения данного уведомления.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ, КАСАЮЩИЕСЯ НАЗНАЧЕНИЯ
И ВЫПЛАТЫГОСУДАРСТВЕННЫХ ПОСОБИЙ ГРАЖДАНАМ,
ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ
– Назначается ли ежемесячное пособие за прошлое время получателям, выплата которым была прекращена в связи с выявленным превышением доходов семьи?
– В случае уменьшения среднедушевого дохода семьи, получатель имеет право вновь обратиться за назначением ежемесячного пособия на ребенка. При этом получатель должен заполнить соответствующее заявление, представить все необходимые документы и указать сведения о доходах семьи за 3 месяца до месяца подачи заявления.
При определении права на получение пособия за прошлое время необходимо руководствоваться ст. 8 Закона Республики Дагестан от 29 декабря 2004 года № 61 «О ежемесячном пособии на ребенка» – пособие следует назначать и выплачивать за истекшее время, но не более, чем за шесть месяцев до месяца, в котором подано заявление о повторном назначении этого пособия, а также выплата пособия была прекращена в связи с выявлением превышения среднедушевого дохода семьи, не ранее месяца прекращения выплаты по причине превышения доходов.
КАК НЕ КУПИТЬ ЗАЛОЖЕННЫЙ АВТОМОБИЛЬ
В нашем городе, да и повсеместно, имеют факт случаи, когда человек покупает машину, а потом выясняется, что она взята предыдущим хозяином в кредит под залог в банке.
Недобросовестный продавец просто не уведомляет покупателя о залоге на авто и спокойно продаёт его. Впоследствии банк находит обманутого приобретателя автомобиля и требует с него либо выплаты кредита, либо наложения взыскания на имущество банка. Крайним остаётся новый владелец движимого имущества, у которого выхода нет: либо платить по чужим счетам, либо прощаться с машиной. О том как не попасть впросак и о некоторых изменениях в законах подробнее расскажет в консультации нотариус Нотариальной палаты РД в г. Избербаше Нухкади Микаилов.
– Теперь таких случаев станет меньше, т.к. с 1 июля 2015 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс о залоге и в законодательство о нотариате. Вследствие этого Федеральная нотариальная палата создала Единый реестр движимого имущества, находящегося в залоге.
КАК ПРАВИЛЬНО ДАТЬ В ДОЛГ?
Наша повседневная жизнь состоит из непрерывных отношений с окружающими – семьей, друзьями, соседями, коллегами. Каждый озабочен достижением своего благополучия и порой обращается друг к другу за помощью, в том числе с желанием занять определенную сумму денег.
Никто не отменял народную мудрость – «семь раз отмерь...». Прежде чем дать в долг, обдумайте все, посоветуйтесь и проконсультируйтесь у специалиста. В этой статье я расскажу, как правильно оформлять заемные отношения между гражданами, чтобы впоследствии избежать проблем с возвратом долга.
КОМУ НЕ ПОЛОЖЕНО ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ
ПОСОБИЕ НА РЕБЕНКА?
Нам часто задают вопрос: в каких случаях не назначается и не выплачивается ежемесячное пособие на ребенка?
В данной статье хочу дать разъяснения, когда граждане, имеющие детей, не могут претендовать на этот вид выплат.
Согласно пункта 12 Положения о порядке назначения (перерасчета) и выплаты ежемесячного пособия на ребенка, утвержденного постановлением Правительства Республики Дагестан от 6 сентября 2007 года № 250 ежемесячное пособие на ребенка не назначается, а выплата ранее назначенного пособия приостанавливается:
а) если ребенок находится на полном государственном обеспечении;
б) если ребенок находится под опекой (попечительством) и опекуны (попечители) получают денежные средства на его содержание;
в) родителям на ребенка, в отношении которого они лишены, либо ограничены в родительских правах;
г) если ребенок в возрасте до восемнадцати лет объявлен полностью дееспособным в соответствии с законодательством Российской Федерации;
д) если получатель снят с регистрационного учета по месту жительства на территории Республики Дагестан;
е) если среднедушевой доход семьи выше величины прожиточного минимума, дающего право на получение ежемесячного пособия на ребенка.
Элина ИБРАГИМОВА,
начальник УСЗН г. Избербаша.
На вопросы читателей отвечает нотариус
Нотариальной палаты РД в г. Избербаш
Микаилов Нухкади Зубаилович.
– Скажите пожалуйста, могу ли я прийти к нотариусу и удостоверить сделку по купле-продаже недвижимости?
– Да, несомненно, можете, нотариус всегда удостоверял и удостоверяет сделки, в том числе и договора купли-продажи недвижимого и движимого имущества. Согласно статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации «Нотариальное удостоверение сделки», нотариусом проводится проверка законности сделки, в том числе наличие у каждого из сторон права на ее совершение и осуществление в порядке, установленном законом.