Внимание! На сайте ведутся профилактические работы. Приносим извинения, за возможные сбои в работе сайта. Администрация сайта.

 

КТО УПРАВЛЯЕТ ВАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ?

 

10 1Жилищный кодекс РФ гласит, что за содержание многоквартирных домов теперь отвечают собственники квартир. И для этого жильцы либо заключают договор с управляющей компанией, либо создают ТСЖ.

 

Как правило, собственники жилья в МКД редко пытаются узнать информацию о том, кто обслуживает их дом. Многие не вглядываются в надписи квитанций, где написано название управляющей организации и просто не интересуются тем, кто покрасил стены в подъезде, залатал крышу, поменял старую подъездную дверь. Взаимодействие жителей многоэтажек с управляющими компаниями и ТСЖ зачастую сводится к оплате их услуг в составе платы за коммунальные услуги.

Но в ситуации, когда у людей появляются проблемы или вопросы по обслуживанию дома, сразу становится нужна информация о ТСЖ или управляющей компании. 

На сегодняшний день в соответствии с законодательством РФ для эффективного управления многоквартирным домом УК либо ТСЖ необходимо исполнять следующие обязанности: 

1. Хранение, ведение, актуализация технической и иной документации, связанной с управлением домом;

2. Хранение, учет и актуализация информации обо всех собственниках помещений и лицах, пользующихся помещениями;

3. Обеспечение содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями;

4. Обеспечение качественного оказания коммунальных услуг;

5. Регулярный контроль за состоянием дома и проведение осмотров, подготовка предложений, связанных с проведением текущего и капитального ремонтов, мероприятий по повышению энергоэффективности;

6. Организация и проведение общих собраний собственников помещений в доме, обеспечение выполнения принятых решений;

7. Ведение работы с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, приемка результатов соответствующих услуг и работ, расчеты, ведение претензионной и исковой работы;

8. Осуществление расчетов с собственниками помещений за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионно-исковой работы в отношении неплательщиков;

9. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с управлением домом;

10. Рассмотрение заявок и жалоб потребителей, принятие по ним необходимых мер;

11. Формирование и предоставление отчетности по вопросам управления многоквартирным домом;

12. Обеспечение доступности информации об управлении многоквартирным домом;

13. Работа с государственными информационными системами.

Приведенный перечень не является исчерпывающим, но представляет собой наиболее характерное отражение содержания деятельности по управлению многоквартирным домом.

Также организация обеспечивает использование общего имущества по непосредственному назначению.

Чаще всего поводом для того чтобы узнать управляющую компанию своего дома становится ненадлежащее управление. Во всех подобных ситуациях права жильцов защищены законом «О защите прав потребителей». Жильцы имеют право подать жалобу.  И в первую очередь претензия направляется в управляющую организацию.

При отсутствии какой-либо реакции можно обращаться в Роспотребнадзор и Жилинспекцию.

Правонарушения со стороны УК тщательно фиксируются. Управляющая организация несет полную ответственность за расходование средств МКД.

К правам управляющих организаций относятся:

– право на вознаграждение за оказание услуг по посредничеству;

– право на распоряжение накопленными средствами жильцов в соответствии с утвержденной сметой работ;

– право на заключение договоров с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.

Согласно ст. 162 ЖК РФ подробный перечень прав и обязанностей каждой конкретной  УК или ТСЖ прописывается в договоре либо в уставе организации.

Основной миссией УК и ТСЖ становится обеспечение комфортного проживания собственников МКД.

 

СПИСОК ТСЖ И УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ «ГОРОД ИЗБЕРБАШ»

И МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА, НАХОДЯЩИЕСЯ ПОД ИХ УПРАВЛЕНИЕМ

 

ООО «Коммунал»

(ул. Буйнакского, 30),

 руководитель Абдурашид Кайхусруев

Ул.  Гамидова, №№ 6; 8; 10; 14; 18; 59; 61; 61 «а»;  63; 65; 67; 69; 71; 73; 75; 77; 79; 81; 81 «а»; 83; 83 «а»; 83 «б»;  85; 87; 87 «г»; 87 «в».

Ул. Маяковского, №№ 2 «а», 102; 104; 106; 108; 108 «а»; 110; 112; 114; 114 «а»; 116; 118.

Ул. Буйнакского, №№ 28; 30; 35; 44; 91; 97; 99; 103; 103; 105; 107; 109; 109 «а»; 111.

Ул. Заводская,  № 5 «а».

Ул. Азизова, №№ 1; 3; 5; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 17; 19; 21; 23; 25; 27;

Пр. Мира, №№ 1; 6; 7; 8; 10.

Ул. Калинина, №№ 1; 2; 8; 11; 13; 15; 17;19; 20; 21; 23; 25; 27; 32; 34; 36; 38; 40; 42.

Ул. Ленина, №№ 1; 3; 8.

Ул. Железнодорожная, №№ 1; 2; 3; 4;  5.

Ул. Дахадаева, № 6.

Ул. Жданова, № 5.

Ул. Чкалова, №№ 7; 8.

Ул. Нефтяников, № 10.

Аллея Буровиков, № 4; 6.

Ул. Чапаева, № 3.

Ул. Гусейханова, №; 1; 3; 5; 7.

Ул. Абу-Бакара, №№ 6; 10; 12; 16; 32.

Ул. Чернышевского, № 63.

Ул. Краснофлотская, № 10.

Ул. Мичурина, №№ 7; 9.

Ул. Головная нефтекачка, №№ 1; 2.

Ул. Леваневского, 1 «а».

Ул. Юсупова, № 190;

Ул. Заводская, №№ 2 «а»;  3; 4 «а»; 6 «а»; 8 «а»;  9; 10 «а»;  11.

Переулок Заводской, №№ 1«б»; 1«а»; 3 «а».

Ул. Азизова, № 13.

 

ООО «Уют»

(ул. Гамидова № 87 «а», п. 102),

руководитель Сулейман Кубаев

Ул. Гамидова, № 87 «а».

Ул. Маяковского, №№ 118 «а»; 116 «а».

Ул. Лермонтова, № 8.

Ул. Нефтяников, № 5.

Ул. Пролетарская, №№ 99 «в» к.1; 99 «в» к.2.

 

ТСЖ «Каспий»

(Маяковского 165 «е»),

руководитель Иса Магомедов

Ул. Маяковского, №№ 171 «е»; 165 «е».

Ул. Головная нефтекачка, №№ 1 «а»; 3 «а».

Ул. Гамидова, №№ 91; 93.

Ул. Буйнакского, 112 «а».

 

ТСЖ «Мега»

(ул. Буйнакского № 107 «м»),

руководитель Расул Гамзатов

Ул. Гамидова, № 57 «а».

Ул. Рихарда Зорге, №№ 31; 31 «а».

Ул. Первомайская, № 1 «а».

Ул. Буйнакского, № 107 «м».

 

ТСЖ «Рассвет»

(ул. Гамидова № 91),

 руководитель Башир Ахмедов

Ул. Гамидова, №№ 81 «б»; 95.

Ул. Маяковского, № 83 «в».

Ул. Юсупова, № 190.

 

ТСЖ «Порядок»

(ул. Гамидова № 89),

руководитель Али Мирзаев

Ул. Гамидова, № 89.

Ул. Азизова, № 15 «а».

 

ООО «Платинум»

(ул. Гамидова № 87 «б»),

руководитель  Магомед Магомедов

Ул. Гамидова, №№ 91 «б»; 87 «б»; 85 «а»;  61 «б»/1.

Ул. Каякентская, №№ 6 «б»;  6 «а».

Ул. Маяковского, № 111.

Ул. Буйнакского, № 199 «б».

Ул. Шолохова, 108 «а»;

 

Управляющая компания «№ 1»

(ул. Буйнакского № 97 «б», п.3),

руководитель Магомедали Абдуллаев

 Ул. Гамидова, №№ 97; 97 «б».

 Ул. Маяковского, № 115 «а»; 112/1; 168 «е».

 Ул. Громова, № 9 «б».

 

 Приморский, №№  56; 74.

 Ул. Буйнакского, ЗУ 1.

 Ул. Ленина № 2 «а».

 

ТСЖ «Наш дом»

(ул. Гамидова № 99),

руководитель Камиль Кадиев

Ул. Гамидова, №№  99; 97 «а»; 97 «в».

 

ТСЖ «Доверие»

(ул. Гамидова № 83 «в»),

руководитель Артур  Махтиев

Ул. Гамидова, № 83 «в».

ООО «Полет»

 Ул. Буйнакского, № 111.

 

ООО «Строймир»

(управление не определено).

 Ул. Загородная, № 88 «г».

 

Непосредственное управление:

поселок Рыбный № 77.

 

Управление собственниками  МКД:

 ул. Абу-Бакара № 12.

 Анастасия МАЗГАРОВА.

Яндекс.Метрика