Свежий номер
№ 20 (6684) 16/05/2024
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ!
Дагестанский фонд капитального ремонта информирует вас о заключении Соглашения «Об информационном обмене» с ГАУ РД «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Дагестан» («УМФЦ»). Данный шаг позволяет собственникам помещений в МКД обращаться в МФЦ по месту жительства для заключения соглашения о реструктуризации задолженности на капитальный ремонт, получать справки о наличии или отсутствии задолженности, о включении (не включении) многоквартирного дома в региональную программу, оказывать помощь в регистрации граждан в разделе «личный кабинет».
Подробнее: ДАГЕСТАНСКИЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИНФОРМИРУЕТ
ИЗОБРЕТЕНИЕ ХАСБУЛЛЫ МЕДЖИДОВА НАЙДЕТ
ПРИМЕНЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
Нашим постоянным читателям хорошо знаком предприниматель Хасбулла Меджидович Меджидов. Магазин «Универсальный» по ул. Буйнакского, который он открыл и много лет возглавляет, продолжает расширяться, радуя покупателей большим разнообразием хозяйственной продукции.
ДАГЕСТАНСКИЙ ФОНД КАПРЕМОНТА НАПОМИНАЕТ
ОБ ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников многоквартирных домов, чьи дома включены в Региональную программу. Обязанность по уплате взносов в нашей республике наступила с января 2015 года. Минимальный размер взноса в РД на 2016 год составляет 5 руб. 40 коп. за 1 м2.
Согласно ЖК РФ и Закона РД № 57 от 09.07.2013 г. средства собственников помещений в домах, расположенных на территории муниципального образования, могут расходоваться только на проведение капитального ремонта в домах данного муниципального образования.
ВСТУПИЛИ В СИЛУ НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ
ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
С 29 апреля 2016 года, согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», начали действовать новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников жилья.
И ВНОВЬ О КАПРЕМОНТЕ
В Дагестане продолжается реализация Региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Особое внимание уделяется информационно-разъяснительной работе с гражданами по вопросам организации и проведения капитального ремонта. В рамках этого мы публикуем актуальную и важную информацию об изменениях в Законе Республики Дагестан № 57.
ГАСАН ИДРИСОВ ОЗНАКОМИЛСЯ
С ХОДОМ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН
ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
19 апреля наш город посетил заместитель Председателя Правительства РД Гасан Идрисов. В поездке его сопровождали министр строительства, архитектуры и ЖКХ РД Ибрагим Казибеков, глава городского округа «город Избербаш» Абдулмеджид Сулейманов, руководитель Госжилинспекции РД Али Джабраилов, руководитель Дагестанского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Магомед Алиев, работники администрации Избербаша и руководители коммунальных служб. Высокие гости ознакомились с ходом строительства многоквартирного дома по ул. Гамидова, 87 «Г» по федеральной программе переселения граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда.
ЗАЧЕМ НАДО ПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ИЛИ ПРАВОВОЙ СТАТУС ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Для ответа на вопросы «зачем надо платить взносы на капитальный ремонт» и «кто все это придумал», прежде всего, давайте разберёмся с правовым статусом общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно российскому законодательству каждый вправе иметь имущество на праве собственности. Один из законных вариантов приобретения имущества в собственность – это его покупка.
Мы ежедневно покупаем имущество – различные вещи: продукты, мебель, телефоны, автомобили и т.п. При этом, человек, который законно приобрел это имущество, становится его собственником.
У собственника есть право по своему усмотрению свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом – пользоваться телефоном, ездить на автомобиле и т.д.
Более того, право иметь имущество в собственности гарантировано Конституцией Российской Федерации – основным законом России – «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
УПРАВЛЯЙ СЧЕТОМ ЛИЧНО !
Согласно Жилищному кодексу, бремя финансовой ответственности за содержание общего имущества лежит на собственниках. Они же по логике вещей и должны управлять деньгами, идущими на ремонтные работы. Сейчас новая система капремонта только формируется, и в помощь людям создан региональный оператор – Дагестанский фонд капитального ремонта. На сегодняшний день, большинство собственников собирают средства на общем счете регионального оператора, т.к. своевременно не приняли решение на общем собрании о способе формирования фонда капитального ремонта. Однако, согласно ст. 173 ЖК РФ способ накопления средств на капремонт может быть изменен решением Общего собрания вашего дома в любое время. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо взвесить все «за» и «против».
Как мы знаем, есть два способа накопления средств на капремонт: на общем счете регионального оператора и на специальном счете. На общем счете денежные средства собираются по системе общей копилки и расходуются на ремонт многоквартирных домов (МКД) на возвратной основе в пределах одного муниципалитета. Этот способ удобен жителям домов с небольшой площадью, домам с большой степенью износа, а так же если в доме нет активного совета МКД. На один дом открывается один специальный счет, и собранные денежные средства направляются только на ремонт этого дома. Этот способ подходит для жителей домов с большой площадью, новых домов или в случае если собственники готовы проявить инициативу по управлению своим домом. Для перехода на спецсчет, необходимо провести общее собрание собственников, проголосовать за такое решение и в течение 5 дней после подписания протокола Общего собрания направить его региональному оператору. После открытия спецсчета, его владелец должен в течение 5 дней уведомить об этом Государственную жилищную инспекцию РД. Образец протокола и иные документы вы сможете найти на сайте Фонда (www.dagfkr.ru).
ВЗНОСЫ НА КАПРЕМОНТ В ИЗБЕРБАШЕ
ВКЛЮЧЕНЫ В ЕДИНЫЙ ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ
Дагестанский фонд капитального ремонта заключил Договор на оказание услуг по приему платежей от физических лиц с УЖКХ г. Избербаша.
Если раньше жители, помимо квитанции на оплату ЖКУ, получали отдельную квитанцию на капремонт, то с апреля 2016 г. они начнут получать одну квитанцию. Это очень важный, дисциплинирующий момент: о том, что в существующий единый платежный документ необходимо включить и взносы на капремонт, говорили долго.
МИНИМАЛЬНЫЙ ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ
МКД ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
В 2016 ГОДУ ВЫРОС НА 20 КОПЕЕК
Постановлением Правительства Республики Дагестан от 17 февраля 2016 г. № 29 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан» размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на 2016 год возрос с 5 рублей 20 копеек до 5 рублей 40 копеек с квадратного метра общей площади.
Напомним, что в рамках реализации Региональной программы капремонта, в Республике Дагестан планируется капитально отремонтировать более 8,9 миллионов квадратных метров жилищного фонда. Ввиду того, что обязанность этой платы вводилась впервые, в 2015 году в основу расчета взноса на капремонт был положен принцип доступности для населения. В результате минимальный взнос на 2015 г. был установлен на уровне 5,20 руб./м. кв.
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ!
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обращается к вам с настоятельной просьбой своевременно вносить плату на капитальный ремонт общего имущества вашего дома. Фонд (региональный оператор) совершенно не заинтересован принудительно через суд, как это предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, взыскивать с вас задолженность на капремонт. Мы содержимся за счет республиканского бюджета РД. Но Фонд обязан это делать.
Не слушайте болтунов, призывающих вас уклоняться от взносов. С учетом пени, судебных издержек, затрат судебных исполнителей это вам обойдется в среднем в два раза дороже, чем ежемесячно вносить плату в отделения Сбербанка, почтовой связи. С января 2016 года размер пени за задолженность увеличен в 2 раза. Одновременно доводим до вас, что при начислении льгот, субсидий малоимущим семьям на оплату жилищно-коммунальных услуг органы соцзащиты, службы субсидий обязаны учитывать вашу плату на капремонт. Администрация муниципального образования будет держать этот вопрос на контроле.
